Jejich rukopis je čitelný: čisté linie, smysl pro detail, cit pro lokalitu a architektura, která se stává přirozenou součástí města a krajiny. Ateliér de.fakto architektů Martina Sladkého a Filipa Hejzlara letos slaví 25 let. Čtvrtstoletí, během něhož zvládli realizovat stovky projektů – od rekonstrukcí malometrážních bytů až po vily v devíticiferných hodnotách.
Architekti z de.fakto navrhují i po letech se stejnou vášní, jako když začínali. Právě dokončili další interiér, byt o 250 metrech čtverečních s rozpočtem 30 milionů korun, jemuž dominuje přírodní i umělý kámen, dýha a velkoformátová keramika na nábytku. Jenže nejde jen o výši investice, ale o spolupráci, která začíná nad prostou linií skici a vyústí v okamžik, kdy klient drží klíče v ruce a prostor je připraven pro každodenní život a tvorbu.
Kreativitu a profesní poctivost ateliéru pravidelně oceňují i poroty odborných soutěží. V minulém roce si tak připsali hned dvě zásadní ocenění. Bílá administrativní budova s netypickou konstrukcí pro klatovskou společnost Importo Drive od architekta Petra Holady získala domácí prestižní titul Stavba roku 2024. Dům v Trněném Újezdu pak zvítězil v soutěži PIPA Awards v kategorii rodinných domů. Právě tato stavba je pro Martina Sladkého a Filipa Hejzlara jednou z vlajkových realizací jejich ateliéru. Rodinná usedlost stojí jen kousek od Karlštejna ve zvlněné krajině Berounska, která jej obklopuje.
Sedíme v její prostorné kuchyni u stolu, který zvládne snídani pro čtyři a klidně i večeři pro dvacet přátel. Z obrazu na stěně na nás hledí žena s mandlově hnědýma očima a za okny je ticho a pohoda, přesně jako uvnitř domu. „Dům jsem rozdělil na tři hmoty, které reprezentují náš autorský rukopis. Jde o moderní stavbu, ale v měřítku venkovského tvarosloví,“ popisuje Martin Sladký.
K domu vede cesta na mírný pahorek a na první pohled se stavba tváří venkovsky, ale stačí se přiblížit (natožpak sedět uvnitř) a zjistíte, že jde o chytrou hru mezi tradicí a extravagancí. Architekt Martin Sladký ji rozdělil na tři části: v jedné je garáž s pracovnou v patře, druhá tvoří srdce domu s obývacím pokojem, ložnicemi, koupelnou i částí patra určeného dětem, a třetí je hostinský apartmán, jenž levituje nad zahradou, jako by hostům říkal – tohle je vaše soukromí a klid.
„Představili jsme moderní dům, který dokáže žít organicky s prostředím běžné české vsi, nesoupeří s ní, nepřetlačuje se o pozornost, ale naopak má respekt k tradicím, a to včetně zahrady,“ vysvětlují architekti. A to je právě pointa celé stavby. První dojem by byl „extravagantní“, druhý je „přirozené“. Dům prostě zapadl. Sedlové střechy a prosklené krčky tohle spojení dokončují – jako když do klasické skladby pustíte moderní beat a ono to spolu více než ladí.
Kouzlo mědi
Černá zrcadlová štítová stěna s podsvíceným křížem, střecha obložená umělým trávníkem nebo keramický obklad s jemným dřevěným dekorem. Tohle není výčet prodejních triků, ale kreativní vidění moderního života. Vevnitř je to znát ještě víc: masivní schodiště se zdánlivě vznáší v obýváku, odevšad proudí světlo velkými okny a dřevo, betonový dekor ani keramika si tu nehrají na okrasu, mají co říct. Žádný „luxus pro efekt“. Spíš scéna, která vás vtáhne dovnitř, ať chcete, nebo ne.
A pak přijde další trik, který byste ve venkovském domě nečekali: vlastní technologie chlazení a vytápění chráněná Evropským průmyslovým vzorem. Zní to možná technicky, ale jde o zážitek. „Vyvinuli jsme technologii, která se nachází přímo v prostoru. Používá měď, jež má navíc uměleckou formu a je nedílnou součástí interiéru,“ říká Sladký.
Stačí zvednout oči – nad pracovnou se vznáší sytě růžový lustr z měděných trubiček, v dětském pokoji je to pak jedna z přepážek v podobě stromu z lan a bílých trubiček. Funkce a estetika tu splývají. „Nejenže měděné trubičky s povrchovou úpravou působí jako umělecké dílo, ale okamžitě ovlivňují klima v domě,“ vysvětluje architekt Sladký. Tady se technologie neskrývá do zázemí, tvoří příběh domu.
Od detailu k velkým projektům
V ateliéru de.fakto nedělají rozdíly. Stejnou péči dávají malému městskému bytu, interiéru horské chaty i rodinnému sídlu,
jehož cenovka se šplhá do stovek milionů. „Kvalitní design si žádá čas. A my máme radost, když se k nám klienti vracejí – třeba si vedle rodinné vily nechají navrhnout i chalupu nebo malý apartmán. Vědí, co od nás dostanou a že to jinde nenajdou,“ říká Filip Hejzlar.
Obojí už měli možnost předvést na desítkách realizací, mezi nimiž mají právě Trněný Újezd a velkorysá vila v Černošicích, nazývaná Galerie lidské tvořivosti, výsadní postavení. Jenže při pohledu na jejich portfolio zjistíte, že co rok, to realizace, jež se vymyká běžné architektonické praxi. Během roku ateliér pracuje zhruba na desítce projektů, mezi kterými jsou rekonstrukce, stavby nových bytů i domů. Obrat kanceláře se pohybuje okolo 150 milionů korun ročně.
Za pozornost stojí i jejich další realizace. Ze starších prolétla odbornými magazíny Vila Verde, moderní bytový dům zasazený do vilové zástavby šesté pražské městské části, stejně jako několik rodinných vil v Praze, jižních Čechách a na jižní Moravě.
Na práci dvou zakladatelů je dobře vidět, jak se doplňují. Osmatřicetiletý Filip Hejzlar drží v ruce chod ateliéru – od prvního telefonátu s klientem přes koordinaci projektu až po poslední dohled na stavbě. Martin Sladký, kterému je devětačtyřicet a má za sebou také veleúspěšnou kariéru ve windsurfingu, se stará o kreativní vizi, umělecký přesah a posouvá tvůrčí hranice.
Je to jeho svět mědi, nových nápadů a hledání cest, jak dělat věci jinak. Spolu pak vedou i další desítku talentovaných architektů, kteří pod jejich dohledem rostou a tvoří brand de.fakto. „Už dávno to není jen o nás dvou,“ usmívá se Hejzlar. „Máme tu skvělé mladé architekty a je fajn vidět, že naše zkušenosti je posouvají ještě dál.“
Ateliér si zakládá na tom, že spektrum služeb, jež dokážou nabídnout klientům, je velmi široké. Vždycky ale začíná společnou konzultací nad pozemkem či lokalitou. „S klienty si na začátku hodně povídáme a snažíme se společně cizelovat ideu. Nasloucháme, ptáme se a zkoušíme, co prostor unese, a pomáháme tak lidem přijít na to, co od bydlení očekávají,“ vysvětluje Filip Hejzlar.
Pak přichází realizace, kdy návrh zhmotní jejich vlastní truhlářská dílna, což je také jejich hlavní devíza a odlišnost ateliéru od konkurence. „Dokončeným návrhem pro nás vše teprve začíná. Dodat v pevně smluveném čase a za pevnou cenu dotažené dílo je to, v čem jsme nejsilnější,“ podotýká Filip Hejzlar.
I proto o sobě říkají, že jsou architektonické a designérské studio. Disponují vlastními návrhy nábytku, vytvářejí na míru dětské pokoje, šatny, v nichž vše ladí do posledního ramínka, domácí pracovny, firemní office styl, stejně jako návrhy uměleckých instalací nebo průmyslových provozů. „Děláme rádi velké i malé věci – jako třeba originální ohniště, jež dokáže úplně proměnit výraz zahrady,“ zmiňuje Martin Sladký.
Jak poznat dobrou architekturu
Nápaditost, cit pro lokalitu a kvalitní materiály, třeba i takové, které ještě nikdo nevyzkoušel – na tom očima de.fakto stojí výsledky, jež vydrží. „Aby dům vypadal jednoduše, musíte promyslet stovky detailů. A pak u toho být – s řemeslníky, na stavbě, pořád,“ vysvětluje Martin Sladký. „Naše výhoda je, že po těch letech víme, komu zavolat. Známe lidi, kteří rozumějí našemu vidění,“ doplňuje Hejzlar.
Architektura je podle nich služba v tom nejlepším slova smyslu. Musí fungovat a musí ulehčit život. „Poznáte to, když máte lehkou hlavu. Když se doma nemusíte o nic starat, protože všechno funguje, aniž byste nad tím přemýšleli. Třeba u postelí vždycky zaoblujeme rohy a noční stolky mají tu správnou výšku. To jsou maličkosti, které rozhodují,“ shodují se architekti.
Unique 5 – crème de la crème
Do každého projektu dávají maximum a teď tu esenci chtějí shrnout do nově vznikající platformy. Dostala jméno Unique 5 – pět nemovitostí, jež jsou jejich výběrovou vizitkou. Architekti zde chtějí nejnáročnějším klientům nabídnout crème de la crème ze své aktuální tvorby.
Extravagantní Galerie lidské tvořivosti v Černošicích, usedlost v Trněném Újezdu, autorská vila Martina Sladkého nedaleko Brna a k tomu dva pozemky na lukrativních adresách u Kamýku a Mnichovic. „Chceme ukázat pět nejlepších nemovitostí, které jsou v tu chvíli na trhu – a všechny pod značkou de.fakto,“ vysvětluje Sladký.
Nová éra v Holešovicích
Vedle rodinných sídel stojí i za projekty, jež mění tvář měst. V pražských Holešovicích postavili u Vltavy bytový dům Linea Pura – 75 bytů s předsazenými zelenými terasami, které odcloní hluk velkoměsta a dodají pocit, že bydlíte spíš ve vlastní vile. Právě sem de.fakto přesouvá i svou základnu, v níž otevřou nejen kancelář, ale také technologický hub, kde klienti uvidí celé jejich portfolio naživo.
