Pohled od Čechova mostu směrem na nejluxusnější obchodní třídu v Česku, ulici Pařížská, a dál na Staroměstské náměstí dnes nenabízí zrovna idylickou podívanou. Někdejší obchodní dům vykukující zpoza Právnické fakulty zdobí lešení a krycí modrá síť, ze stavby zbyla průhledná kostra, dole je areál obehnaný žlutými zábranami s logem stavební společnosti Syner.
Známky začínající rekonstrukce nese i někdejší hotel InterContinental naproti a zahalen lešením je rovněž sousední hotel Prezident.
Brána do Pařížské a Starého Města dnes prochází razantní proměnou, kterou Praha půl století nepamatuje. A to i kvůli koronaviru. Ten totiž zcela utnul turistický a maloobchodní byznys v centru Prahy – a tak kdo má dost síly, a hlavně kapitálu, chce využít prázdných ulic k urychlení plánovaných oprav a rekonstrukcí.
Z fasády slavného hotelu zmizel nápis InterContinental zhruba po 50 letech. Do tří let by měl hotel a jeho okolí projít kompletní revitalizací.
Tuzemští miliardáři sice kvůli krizi také krvácejí, ale peněz na investice mají stále dostatek. To se ukazuje i na dvou zmiňovaných budovách.
Hotel InterContinental (dnes už se tak oficiálně nejmenuje, ale Pražané mu tak ještě chvíli říkat určitě budou) vlastní trojice tuzemských miliardářů Oldřich Šlemr, Pavel Baudiš a Eduard Kučera a ti už na konci loňského roku oznámili velmi komplexní plán jeho revitalizace.
Obchodní dům naproti zase patří Karlu Pražákovi, dlouholetému spojenci PPF, podle Forbesu dnes 61. nejbohatšímu Čechovi. I ten o rekonstrukci někdejšího sídla Mezinárodního svazu studenstva, později outletu s oblečením, mluví několik let. Aktuálně se stavební práce rozjíždějí naplno.
Nejslavnější pražský hotel musel být uzavřen v důsledku vládních opatření v polovině března a od té doby je prakticky opuštěný. Jen kavárna směrem k Právnické fakultě vydává z okénka kávu a nyní přibyla také zahrádka.
Od 1. 5. navíc hotel oficiálně převzal kanadský řetězec Fairmont, z fasády po zhruba půlstoletí zmizela ikonická značka InterContinental i některé ozdobné prvky a obložení, které naznačují, že pomalu startuje plánovaná rekonstrukce.
Ta se bude týkat i přilehlého náměstí směrem k ulici Bílkova a také plochy před hotelem směrem k Vltavě. Hotel se bude nově jmenovat Golden Prague Hotel managed by Fairmont, i když nové označení byste zatím na potemnělém hotelu hledali marně.
Vizualizace nové podoby někdejšího hotelu InterContinental a jeho okolí
„Současná situace tvrdě dopadla na hotelový byznys, zejména na luxusní hotely v Praze,“ říká investiční šéf skupiny R2G Jakub Dyba.
„S ohledem na velmi špatnou prognózu vývoje poptávky po tomto typu ubytování v tomto a příštím roce a uzavření nebo částečné uzavření všech hranic uvažujeme o urychlení renovace hotelu a revitalizace jeho okolí. O přesném postupu nyní jednáme s Fairmontem,“ dodává.
Vlajky před hotelem sice vlají, ale uvnitř už je dva měsíce tma a úplný klid.
Hotel InterContinental vznikal v letech 1968 až 1974, nachází se v něm 372 pokojů a 14 konferenčních místností. V čase svého dokončení nabízel zahraničním hostům ubytování v prostorech na tehdejší dobu nejmoderněji zařízených, ale i mnoho uměleckých děl předních českých výtvarníků doby.
Kontroverzně přijímaná stavba představuje syntézu české architektury a výtvarného umění 70. let – a navíc se nachází v úplném centru Prahy, v ústí prestižní Pařížské ulice.
Protější bývalá budova Mezinárodního svazu studenstva patří Karlu Pražákovi a jeho skupině Kaprain od roku 2016. Někdejší krizový manažer PPF tento brutalistický monument koupil od italského investora a aktuálně chystá zcela nový koncept. Stavební práce vrcholí, budova je vybouraná doslova na kost.
Rekonstrukcí procházejí obě čelní budovy Pařížské. Dál jsou práce na obchodním domu Karla Pražáka přes ulici od Právnické fakulty UK.
Projekt přestavby podle původních prohlášení předpokládal vznik obchodního domu s restauracemi v horních patrech. Dříve se také hovořilo o námluvách s americkým módním řetězcem Bloomingdale’s, ale Kaprain to později popřel.
I s ohledem na současnou krizi a celkový útlum tradičních obchodních domů „starého střihu“, který je nejvíce patrný třeba ve Spojených státech a Velké Británii, tak Karel Pražák počítá s tím, že většinu budovy nakonec přetvoří na luxusní byty. V osmipatrové budově by jich mělo být celkem 16.
Vizualizace nové podoby obchodního a bytového komplexu skupiny Kaprain v Pařížské 25
I tak by ale první tři patra měly obsadit obchody luxusních značek. „Budoucím nájemníkům nabídneme až 1500 metrů čtverečních retailových ploch. Jejich jedinečné prostorové a technické parametry vytvoří unikátní nabídku na realitním trhu,“ nešetří superlativy Petr Vosmík, ředitel Kaprain Realty Trade.
Projekt pochází z dílny známého světového architekta Viktora Udzeniji a v podzemí počítá také s garážemi. Jedná se o Udzenijovu vůbec první realizaci v Česku. Fasádu bude mít z travertinu, skla a hliníku, v interiéru má být zachována historická plastika akademického sochaře Jiřího Babíčka.
„Protože Pařížská ulice je jednou z nejatraktivnějších retailových lokalit v celé Evropě, jsme rádi, že díky zajímavému architektonickému řešení rekonstrukce domu č. p. 25 vytvoříme reprezentativní vstupní bránu do této části historické Prahy,“ dodává vzletně Vosmík.
Karel Pražák je v obchodních centrech významně zainvestovaný. Kromě tohoto projektu mu patří také velké outletové centrum Premium Outlet Prague Airport u letiště. To se pomalu nadechovalo právě na jaře, kdy Pražák spustil velkou marketingovou kampaň a také zveřejnil plány o stavbě zábavního parku pro děti s belgickým operátorem tematických parků Plopsa.
Do toho ale přišla pandemie, obchodní centrum muselo na dva měsíce zavřít a bylo po rozjezdu. Pozice outletu u letiště je o to horší, že ruch kolem Ruzyně bude kvůli omezené mezinárodní letecké dopravě utlumený ještě mnoho měsíců.
