Prodej pozemků, jejichž součástí jsou prázdné bytové domy na brněnské adrese Dornych 29 a Dornych 31, dnes schválili zastupitelé města. Developer CTP, který v sousedství přebudoval brownfield na komplex Vlněna, je získá za 225 milionů korun bez daně. Většina peněz půjde do fondu bytové výstavby, což bude významná injekce, řekl radní Jiří Oliva.
Opoziční zastupitelé se ale domnívají, že by byla vhodnější veřejná dražba, ve které by město mohlo utržit více. Tomu Oliva nevěří. Společnost zamýšlí na pozemcích demolici nynějších domů a výstavbu budovy J, která jakou součást Vlněny nabídne prostory pro obchody či služby v parteru a kancelářské plochy ve vyšších patrech.
„Nechali jsme si udělat dva znalecké posudky. První vyšel na necelých 135 milionů korun a druhý na 225 milionů bez DPH. Při jednání s CTP jsme říkali, že budovy prodáme za vyšší cenu. Nečekali jsme, že rozdíl v posudcích bude tak velký a cena tak vysoká, ale developer souhlasí a pro město je to velmi výhodný obchod,“ uvedl Oliva.
Opozice by nicméně proti přímému prodeji upřednostnila veřejnou dražbu. „Mohla by se do ní přihlásit i společnost CTP a přihazovat. To by bylo pro město jenom dobře,“ poznamenal zastupitel Tomáš Koláčný.
Oliva řekl, že je obecně příznivcem této varianty, ale v tomto případě mu nepřipadá vhodná i s ohledem na rozvoj lokality. „Domy nezapadají do celkového konceptu a kdybychom je neprodali CTP, mohl by je koupit někdo jiný, kdo budovy zanechá, což není žádoucí,“ míní.
Developer podle Olivy projevil zájem o přilehlé bytové domy před čtyřmi lety. Teprve před nedávnem ale nechala radnice Brno-střed vystěhovat ze čtyřiceti bytů nájemníky a následně radní města koncem letošního února rozhodli o odnětí svěřeného majetku městské části.
Z materiálu pro zastupitele nevyplývá, že by se do nové výstavby měly byty vrátit, což se nelíbí třeba opozičnímu zastupiteli Marku Lahodovi. „Kanceláří je v Brně dostatek, zatímco byty chybějí,“ konstatoval.
Vlněna se nachází v širším centru města na místě bývalé továrny na zpracování vlny. Areál koupila společnost CTP v roce 2007, na přestavbě brownfieldu začala pracovat v roce 2016. Nyní jsou dostavěné dvě etapy, při kterých vznikly především kanceláře. Vedle nich jsou v budovách také restaurace, kavárny, fitness centrum, coworkingové centrum i dětská skupina. Závěrečná fáze přestavby zahrnuje dokončení kancelářské budovy K v letošním roce a rezidenčních budov s 255 nájemními byty v příštím roce.
