Česká investiční skupina Star Capital Finance (SCF) koupila nákupní centrum Jantar v Slupsku na severu Polska. Jde o sedmé polské nákupní centrum v portfoliu skupiny. SCF o tom informovala v tiskové zprávě.
Cenu transakce společnost nesdělila, podle odhadů zveřejněných v Hospodářských novinách se pohybovala v nižších jednotkách miliard korun. Kromě Polska SCF vlastní a provozuje obchodní centra v Česku a na Slovensku.
Jantar je jedním z největších obchodních center ve středním Pomořansku a má zhruba 44 tisíc metrů čtverečních. Ve dvou patrech je přes 125 obchodů a součástí je také tisíc sto parkovacích míst.
Mezi nájemci jsou například Rossmann, Decathlon, Reserved, Cropp, H&M či New Yorker. Kromě prodejen, služeb a specializovaných obchodů je součástí i multikino, zóna s restauracemi, dětské hřiště a pořádají se tam výstavy či koncerty.
Podle generálního ředitele a majitele SCF Josefa Malíře je Polsko jedním z nejatraktivnějších realitních trhů ve střední Evropě, proto tam chce skupina své aktivity dále rozšiřovat.
„Nově kupované obchodní centrum splňuje přesně ta kritéria, která u nemovitostí hledáme – silná lokalita, stabilní nájemní mix a reálný potenciál pro růst hodnoty,“ dodal.
Cena nemovitosti se podle HN pohybuje ve vyšších desítkách milionů eur. Odhad deníku sdělil Mark Richardson, ředitel investičního oddělení polské pobočky realitně-poradenské firmy Savills.
HN uvedly, že předchozí vlastník získal obchodní centrum v roce 2016 za 92 milionů korun, což by při tehdejším kurzu bylo zhruba 2,5 miliardy korun. Bankovní financování transakce podle SCF poskytly Aareal Bank a J&T Banka.
Na polský trh s maloobchodními plochami vstoupila SCF před dvěma lety. Tehdy koupila šest obchodních center od investiční skupiny Cromwell Property Group za více než sedm miliard korun.
Všechna polská nákupní centra skupiny, včetně nově koupeného obchodního centra Jantar, jsou součástí podfondu SCF Eagle, který je součástí fondu SCF Investment Partners SICAV.
SCF je investiční a poradenská skupina vedená Josefem Malířem. Zaměřuje se na investice do nemovitostí, jejich správu a investiční poradenství v regionu střední Evropy.
Cílí především na komerční nemovitosti, konkrétně na kanceláře a maloobchod se zbožím každodenní potřeby. Hodnota majetku spravovaného skupinou SCF přesahuje sedm set milionů eur (7,6 miliardy korun).
Součástí portfolia vlastněných, spoluvlastněných a spravovaných nemovitostí jsou kromě jiného obchodní centra OC Futurum Ostrava, OC Lužiny nebo OC Danubia v Bratislavě, průmyslové parky v Pardubicích a Kolíně nebo administrativní komplex Lighthouse Towers a Palác Křižík v Praze.
