V poslední době se z mnoha stran valí rady o tom, že by měl každý co nejdříve investovat do bytů – i za cenu toho, že si bude muset odepřít svůj denní příděl kofeinu. Podle bankovní rady České národní banky to ale, zdá se, zase tak dobrý nápad není.
Svým doporučením z minulého týdne chce ČNB zpřísnit limity pro nákup investičních nemovitostí pomocí hypoték a tím preventivně zasáhnout proti rostoucím rizikům na trhu nemovitostí. Od dubna příštího roku proto budou platit přísnější podmínky investičních hypoték.
Konkrétně ČNB zvyšuje požadavek na vlastní kapitál žadatele o hypotéku, kdy budou nově banky poskytovat tyto typy úvěrů pouze do sedmdesáti procent hodnoty pořizované nemovitosti (LTV 70). A druhým limitem je zpřísnění ukazatele DTI, které znamená, že výše celkového zadlužení žadatele nesmí překonat sedminásobek jeho čistého ročního příjmu.
Ve článku se dále dozvíte:
- čemu chce Česká národní banka omezením investiční hypoték předejít,
- proč se chce vyhnout zavádění plošných limitů,
- proč míří omezení hypoték na investory.
