Spanilá jízda Radovana Vítka pokračuje. Realitní skupina CPIPG aktuálně třetího nejbohatšího Čecha podle žebříčku Forbesu zveřejnila výsledky za první čtvrtletí a ty jsou v mnoha ohledech rekordní.
Celková hodnota aktiv skupiny vzrostla na 20,9 miliardy eur (517 miliard korun), čistá hodnota aktiv (neboli NAV) pak vystoupala za první tři měsíce letošního roku o deset procent na 7,7 miliardy eur (190 miliard korun). A čistý příjem celé skupiny dosáhl na 117 milionů eur (2,9 miliardy korun).
„CPIPG vidí trvale silnou poptávku po nemovitostech a solidní trendy v nájmech a obsazenosti v celém našem portfoliu,“ komentoval výsledky CEO skupiny Martin Němeček. „Skupině se dařilo úspěšně realizovat strategické akvizice i prodeje a naše týmy správy aktiv nadále dosahují skvělých výsledků.“
Mezi jednoznačně nejúspěšnější akvizice CPIPG z poslední doby patří ovládnutí rakouské realitní společnosti Immofinanz, jejíž úplná účetní konsolidace má na aktuálních rekordních číslech české realitní skupiny velký podíl.
Po obtížném startu se Radovanu Vítkovi podařilo postupně převzít nad svým konkurentem kontrolu a letos na konci února v Immofinanz vlastnil už 53,3 procenta. CPIPG se tak stala největší realitní skupinou ve střední Evropě.
Na konci května navíc vypršela nabídka na dodatečný odkup akcií pro menší akcionáře, díky níž skupina CPIPG získala dalších 22 procent rakouské realitní společnosti. Celkově už tak v Immofinanz aktuálně drží 76,87 procenta. Cenovka za celý deal je v tuto chvíli 2,4 miliardy eur, tedy asi 59 miliard korun.
Obří transakci CPIPG financuje z několika zdrojů. Do její vlastnické struktury vloni vstoupily americké fondy Apollo, které získaly podíl 5,5 procenta, Radovan Vítek nicméně stále drží ve skupině devadesátiprocentní podíl. Společnost navíc vydala dluhopisy a dohodla si úvěr s několika bankami. Čistý dluh tak vzrostl na 41,8 procenta oproti 35,7 procenta na konci roku 2021.
„Akvizice skupiny byly financovány konzervativně a náš závazek kapitálové struktury se nemění,“ uvedl v tiskové zprávě finanční ředitel CPIPG David Greenbaum.
Ovládnutím Immofinanz však Vítkovo tažení v Rakousku nekončí. Momentálně pracuje na získání společnosti S Immo, v níž v tuto chvíli drží už 42,6 procenta (CPIPG napřímo vlastní 16,1 procenta, jím ovládaná Immofinanz pak 26,5 procenta).
Komplikací na téhle cestě jsou stanovy společnosti, podle nichž žádný akcionář se sebevětším majetkovým podílem nemůže mít na hlasovacích právech podíl větší než patnáct procent. Dnes se však ve Vídni uskuteční valná hromada, na níž se CPIPG pokusí tuhle překážku odstranit.
