Paláce, celé čtvrti i nákupní centra. Kde a co se bude příští rok stavět?

Rok 2024 je za námi a s ním i návrat rostoucího realitního trhu. Například poptávka po bytech v posledních měsících rostla a konkrétně v Praze byla ve třetím čtvrtletí meziročně téměř dvojnásobná. Povolovací procesy se však stále nijak nezrychlily. Přesto se developeři a investoři v letošním roce pustí do některých zásadních podniků nebo dalších etap už rozjetých staveb. Pojďme se podívat na to, co je v roce 2025 v plánu.

Ke všem problémům, které český nemovitostní trh provází už roky, se loni přidal jeden celkem nečekaný. A to sice fiasko kolem digitalizace stavebního řízení, kterou vláda po pár měsících ostrého provozu a vnitrokoaličních sporů zastavila a oznámila, že na ní začne pracovat od začátku. I proto nových projektů není na příští rok připraveno tolik, kolik by trh potřeboval. Málo jich ale také není.

Z velkých developerských projektů čeká stavebně bohatý rok třeba takzvané Smíchov city, které buduje společnost Sekyra Group a které je největším developerským projektem v novodobých dějinách Prahy. Společnost miliardáře Luďka Sekyry už loni zahájila výstavbu stěžejní druhé etapy nazvané Smíchov city Jih, jíž má dominovat centrála České spořitelny. A letos v ní bude pokračovat.

Kampus České spořitelny, Smíchov city | Pavel Hnilička Architects+Planners

„Ve výstavbě je již také hotel s unikátním Smíchov marketem. Součástí druhé etapy jsou i významné veřejné infrastrukturní stavby, jako je například modernizace Smíchovského nádraží či vybudování nového přestupního terminálu propojujícího vlaky, metro, tramvaje a autobusy,“ popisuje výkonný ředitel Sekyra group Leoš Anderle. V severní části Smíchov city začne příští rok třetí etapa projektu, jejíž část bude sloužit i pro nájemní bydlení.

Sekyra pokračuje i ve výstavbě na Rohanském ostrově. Letos začne výstavba dvou luxusních rezidenčních věží Vision Karlín se 105 byty, které vycházejí z návrhu architektky Evy Jiřičné a Petra Vágnera a jsou součástí první etapy projektu Rohan city.

„Tato etapa bude dokončena výstavbou centrály banky Creditas od architekta Jakuba Ciglera. Zahájíme též druhou etapu Rohan city, a to výstavbou dalších rezidenčních objektů, které budou určeny jak pro individuální, tak pro nájemní trh,“ dodává Anderle.

Posun u dalšího svého velkého projektu očekává v tomto roce i Penta real estate, která na konci loňského roku vyhlásila architektonickou soutěž na podobu čtyř domovních bloků v rámci první etapy výstavby na pozemcích na Florenci. Někdy v polovině roku by měly z mezinárodní soutěže vzejít vítězné návrhy.

„Chceme, aby na Florenci vyrostla architektonicky i funkčně pestrá, živoucí čtvrť. Proto jsme území rozdělili do čtyř soutěží, aby se na jejich podobě podílelo více architektonických týmů. Z pohledu tvůrců je to velká příležitost. Takto rozsáhlé brownfieldy se v centrech metropolí západní Evropy vyskytují jen ojediněle,“ řekl k tomu David Musil, šéf Penta real estate.

Urbanistické uspořádání výstavby na Florenci, Penta Real Estate

Pokračovat v rozjetých projektech letos hodlá developerská společnost Central Group patnáctého nejbohatšího Čecha Dušana Kunovského. Tomu se loni dařilo a překonal hranici tisíce prodaných bytů. Letos plánuje Kunovský prodat rovnou 1500 bytů. A stavět bude další etapy velkých projektů Tesla Hloubětín a Parková čtvrť na Žižkově.

Developerská společnost Sebre Jana Fidlera a Petra Němce zatím čeká na svůj stěžejní pražský projekt, jímž je velká výstavba na Smíchově s názvem Šemíkův břeh. Letos chce ale zahájit stavební řízení k jeho povolení. A pokračuje ve svých aktivitách v zahraničí.

„Na začátku roku 2025 zahájíme stavbu projektu Marina Dorcol v Bělehradě. V Londýně očekáváme na Ridgmount street stavební povolení ve druhém čtvrtletí roku, přičemž celý povolovací proces tam trval jen necelé dva roky. A hledáme tam další projekty,“ popisuje Fidler.

Stavět se nebude jen v Praze, ale také v Brně, kde se dalo do pohybu několik velkých projektů. Developerská skupina Crestyl tam začíná s výstavbou velkého projektu Dornych na místě starého obchodního centra v sousedství hlavního nádraží.

Do roku 2027 tam vznikne nový volně přístupný veřejný prostor o celkové ploše 25 tisíc metrů čtverečních lemovaný šesti budovami, který propojí historické centrum města s plánovanou Jižní čtvrtí. Součástí projektu bude i lifestylový NYX Hotel Brno se 170 stylovými pokoji, 186 nájemními byty a přibližně padesáti tisíci metry čtverečních kanceláří, restaurací, obchodů a služeb.

V Brně letos začne stavět i J&T real estate, a to konkrétně novou čtvrť Trio Brno, respektive první etapu projektu, která zahrnuje zhruba pět set bytů a tři administrativní budovy s obchodními jednotkami v parteru.

„Dohromady v tomto území, kde vlastníme čtyři hektary, vybudujeme ve dvou etapách 28 budov, většinu z nich rezidenčních. Investiční náklady celého projektu dosáhnou jedenácti miliard korun,“ shrnuje člen představenstva J&T Real Estate Jiří Ochetz.

Už zmiňovaný Crestyl navíc letos očekává vedle brněnského projektu zásadní kroky i v případě pražských staveb. Do unikátních historických prostor barokního paláce Savarin se už v lednu nastěhuje Mucha muzeum, věnované životu a dílu známého představitele secese Alfonse Muchy.

Autorem samotné nové expozice bude známá architektka Eva Jiřičná se svým studiem AI Design. Muzeum využije historicky nejcennější a nejvíce dochované prostory paláce Savarin, který se po rekonstrukci naplno zpřístupní veřejnosti.

Crestyl na jaře také začne stavět rezidenční budovu Kappa na pražském Hagiboru, která má být hotová v roce 2027, a v první polovině roku dokončí rozsáhlou rekonstrukci paláce NR7 za miliardu na náměstí Republiky.

Vyhledávání...

Nebyly nalezeny žádné výsledky. Zkuste prosím zadat jiné klíčové slovo!

...nebo si přečtěte rubriky

Osobnost roku 2024