Před pár lety ve velkém nakupoval, teď prodává. Holding CPIPG pátého nejbohatšího Čecha Radovana Vítka už prodal třeba hotely v Chorvatsku nebo lyžařské středisko. Už od loňského roku realitní magnát Radovan Vítek čistí portfolio a prodává nemovitosti za doposud více než 2,3 miliardy eur napříč Evropou. Jen za první pololetí letošního roku prodala Vítkova skupina nemovitosti v hodnotě 980 milionů eur a další prodeje zhruba za 400 milionů eur dokončí v následujících měsících.
Hodnota všech aktiv skupiny tak letos mírně poklesla na aktuálních 21,2 miliardy eur (z toho 18,6 miliardy eur tvoří nemovitosti). V uplynulém roce zároveň lehce poklesla hodnota nemovitostí, jež má CPIPG v portfoliu. Největší středoevropský realitní magnát tak sice v aktuálním žebříčku Forbesu, který najdete v říjnovém čísle, o jednu příčku nahoru poskočil, odhad jeho majetku ale oproti loňskému žebříčku lehce poklesl.
Prodejem nemovitostí z portfolia Vítkova skupina CPIPG jednak splácí dluhy, které nabrala s obřími akvizicemi rakouských realitních společností Immofinanz a S Immo, a jednak se zbavuje nemovitostí, o něž v balících realit v rámci velkých nákupů vlastně ani takový zájem neměla. Snižování zadlužení, které je teď pro skupinu prioritou, jde ruku v ruce s tlakem, jejž na CPIPG od konce loňského roku vytvářeli short selleři z americké společnosti Muddy Waters.
Tohle jsou největší prodeje CPIPG od konce loňského roku.
Sunčani Hvar Hotels, Chorvatsko
- listopad 2023
- cena: 5 miliard korun
- kupující: Eagle Hills, spadající pod Emaar Properties z Dubaje
Suncani Hvar
Sunčani Hvar Hotels, Chorvatsko. Foto CPIPG
Trofejní aktivum v podobě společnosti Sunčani Hvar, která obhospodařuje asi osmdesát procent hotelových kapacit v chorvatském Hvaru včetně nejluxusnějšího místního hotelu Palace Elisabeth, Radovan Vítek ovládl v roce 2016. Na konci roku loňského hotely prodal firmě Eagle Hills, kterou založil Mohamed Alabbar, majitel developerské skupiny Emaar Properties. Ta postavila i mrakodrap Burdž Chalífa.
Poloviční podíl v CPI Hotels a osmi tuzemských hotelech
- leden 2024
- cena: zhruba 4,3 miliardy korun
- kupující: Best Hotel Properties (spadající pod J&T) v rámci společného podniku s CPIPG
Do nově vznikající společnosti CPI Kvinta vstoupila na začátku roku CPIPG spolu se skupinou Best Hotel Properties, za kterou stojí finanční skupina J&T. Do společného podniku vložila Vítkova skupina osm hotelů v Česku a firmu CPI Hotels, která hotely skupiny CPIPG řídí. Hodnota portfolia ve společné firmě je podle CPIPG 350 milionů eur (asi 8,6 miliardy korun).
Crans-Montana Ski Resort, Švýcarsko
- květen 2024
- cena: 2,5 miliardy korun
- kupující: Vail Resorts (USA)
Letos na jaře se Vítek zbavil švýcarského luxusního lyžařského střediska v Crans-Montaně, kde se jezdí i Světový pohár v alpském lyžování. Kupujícím byla americká společnost Vail Resorts, působící v horských střediscích a se sídlem v Broomfieldu v Coloradu, která za lyžařské středisko zaplatila v přepočtu 2,5 miliardy korun.
Concept Tower ve Varšavě, Metrogate House v Londýně a Grand Centre v Záhřebu
- únor 2024
- cena: celkem 2 miliardy korun
- kupující: Wood & Company Real Estate Fund ve Varšavě a místní investoři v Londýně a Záhřebu
Grand Centre v Záhřebu. Foto CPIPG
Kancelářskou budovu Concept Tower ve Varšavě koupila CPIPG v roce 2020. Na začátku letošního roku byla budova součástí balíku tří nemovitostí, kterých se skupina zbavila za celkem dvě miliardy korun. Varšavskou budovu koupila společnost Wood & Company Real Estate Fund. Další z budov v balíku byla administrativní budova Grand Centre Zagreb v chorvatském Záhřebu. Třetím prodejem byla studentská ubytovna Metrogate House v Londýně.
Rezidenční komplex Adlerhof, Vídeň, Rakousko
- listopad 2023
- cena: 1,2 miliardy korun
- kupující: Thalhof Immobilien (Rakousko)
Rezidenční komplex Adlerhof
Prodej rezidenčního komplexu Adlerhof byl v loňském roce vůbec největší transakcí na rakouském rezidenčním trhu. CPIPG komplex získala akvizicí společnosti S Immo. Na konci loňského roku ho prodala významnému vídeňskému realitnímu hráči Thalhof Immobilien.
Victoriei Development, Bukurešť, Rumunsko
- srpen 2024
- cena: 680 milionů korun
- kupující: AFI Europe (Izrael)
Kancelářská budova Myhive Victoriei v Bukurešti. Vizualizace CPIPG
Kancelářská budova Myhive Victoriei byla v roce 1998 první moderní kancelářskou budovou v Bukurešti. Společnost Immofinanz Group ji získala v roce 2021. Prodej do rukou izraelské realitní společnosti AFI Europe Vítkova skupina dotáhla letos v létě.
