Na atlantickém pobřeží Kanady se český projekt Cape Smokey posouvá do další fáze. Po letech výstavby a příprav spouští prodej prvních luxusních vil a zároveň rozšiřuje své působení o akvizici zavedeného lyžařského areálu Martock. Cíl je jasný: vybudovat celoroční destinaci, která propojí moře, hory a evropskou preciznost.
„Luxusní vily jsou pro nás zásadním projektem. V zimě dáme do provozu prvních deset pilotních vil. Na letní sezónu 2026 jich bude k dispozici sedmadvacet, dalších pětadvacet do konce roku 2026 a zbývajících šestadvacet vil dokončíme v roce 2027,“ uvádí developer Martin Kulík.
Za projektem stojí skupina českých podnikatelů vedená Martinem Kulíkem a Jiřím Kejvalem. K týmu patří Joseph Balaz, Miloš Kratochvíl,Martin Krupauer, rodina Nepalova a Aleš Pavlík, za architektonickými návrhy stojí studio ADR. „My spolu děláme třicet let, známe se čtyřicet. Rozumíme si, držíme se pravidel, která jsme si nastavili, a navzájem se respektujeme. Nikdy jsme za ty roky neměli krizi, kdy bychom řešili kompromisy,“ doplňuje architekt Petr Kolář.
Každá vila má 118 m² obytné plochy a dvacetimetrovou terasu, tři ložnice, tři koupelny a plně vybavenou kuchyni. Interiéry odkazují na evropský design, který doprovází materiály značek Smeg, Ton, Porcelanosa nebo MUJI. „My tam chceme vytvořit něco, co nebude znásilňovat přírodu, ale splyne s krajinou. Aby lidé, kteří tam budou žít, cítili, že jsou její součástí,“ dodává Kolář ze studia ADR.
Dalším krokem je projekt Moose House, v jehož rámci developer nabídne třicet devět plně zařízených apartmánů přímo u oceánu. Dokončení je v plánu na rok 2027. Pro investory jde o další fázi přeměny Cape Smokey na celoroční resort. „Naší vizí je, aby se Cape Smokey stal skutečně celoroční destinací,“ dodává Kulík.
Součástí první etapy je i možnost menších investičních vstupů. Dva domy postavené v úvodní fázi bude vlastnit česká společnost, jejíž akcie jsou v nabídce. Každá z nich stojí 280 tisíc korun a představuje podíl na vlastnictví domů a na výnosech z jejich pronájmu. Akcionáři získají navíc možnost výhodnějšího ubytování v resortu.
Do roku 2029 má v lokalitě vzniknout hotel se sto padesáti až dvěma sty pokoji, kongresovým centrem a rozsáhlým spa. Současně se plánuje rozšíření ski lodge a restaurací, nové cyklostezky, bobová dráha, golfové hřiště a zvětšení lyžařského areálu až na čtyřnásobek současné rozlohy. V pozadí běží také rozšiřování infrastruktury. Nový kruhový objezd, silnice, podchod pod hlavní trasou a moderní čistička odpadních vod.
V roce 2025 tým kolem Cape Smokey dokončil akvizici lyžařského areálu Martock, vzdáleného několik desítek minut od Halifaxu. Rodinný resort funguje šedesát let a patří k nejznámějším na východním pobřeží Kanady. „Na zimní sezónu má dopředu prodaných více než deset tisíc ročních permanentek,“ uvádí Kulík.
Cape Smokey
Cape Smokey
Cape Smokey
Cape Smokey
Cape Smokey
„Bylo logické využít příležitost, která se naskytla, a stát se jeho majiteli. S Cape Smokey už nyní vidíme spoustu synergií a příležitostí dalšího rozvoje. V Novém Skotsku chceme podnikat systematicky a dlouhodobě,“ dodává. Martock leží v aglomeraci, kde žije více než půl milionu lidí, a pro Cape Smokey tak představuje napojení na velké městské publikum.
Projekt Cape Smokey vznikl z osobní vize. „Koupili jsme pozemek, postavili jsme jeden velký dům a to byl ten začátek. Teprve potom jsme si říkali, proč bychom tam byli sami. A tak vznikl developerský projekt,“ vzpomíná Kulík.
Nové Skotsko ho přitahovalo hlavně svým klimatem a klidem. „Je tam strašně podobné počasí jako v Čechách. Opravdu čtyři roční období, podobné teploty, podobná příroda. To nás přitahovalo. Je to místo, které dýchá jako domov,“ dodává.
Architekt Petr Kolář popisuje genius loci jednoduše. „Většina těch domů je přímo u oceánu, ve vzdálenosti několika metrů. Za zády máte kanadský národní park, který se vám každý měsíc v roce mění před očima. Je to místo, které vás nabíjí.“
Cape Smokey
Cape Smokey
Cape Smokey
Cape Smokey
Cape Smokey
Cape Smokey
Podle obou mužů nabízí Kanada také jiný přístup ke stavbě. „To, co by u nás trvalo deset let, je tam otázka pěti měsíců. Nikdo vám nediktuje, jak má vypadat architektura. Vy jim řeknete, co chcete, a oni vám pomáhají to uskutečnit,“ vysvětluje Kolář.
Kulík přidává konkrétní příklad, „když jsme koupili lyžařské středisko, stála tam stará čtyřsedačka. Chtěli jsme ji vyměnit za osmimístnou kabinkovou lanovku a od papíru k realizaci to trvalo dva až tři měsíce. V Krkonoších by to trvalo minimálně deset let.“
Lyžařský areál Cape Smokey otevřel své brány v roce 1971 a slaví 55 let existence. Před pěti lety zde vznikla nová osmimístná gondola, první svého druhu v Atlantické Kanadě, a poté systém zasněžování.
„Šedesáté výročí by měl Cape Smokey slavit jako místo, které žije dvanáct měsíců v roce. Naší dlouhodobou vizí je spojit všechno, co si pod pojmem volnočasový areál umíte představit. Lyžování, golf, oceán, přírodu a klid,“ říká Kulík.
Cape Smokey už dávno není experiment, ale rozvíjející se destinace, která propojuje architekturu, přírodu a investiční příležitost. „My opravdu děláme volnočasový areál. Všechno, co si pod tím představíte, by tam měl člověk zažít. Jde o to vytvořit místo, kam se budete chtít vracet a kde každý další rok uvidíte, že ten příběh pokračuje,“ uzavírá.
