Developerská společnost Sebre Petra Němce a Jana Fidlera slaví v Bělehradě úspěch. Projekt Marina Dorcol, který Sebre plánuje postavit podle návrhu architekta Stanislava Fialy na břehu Dunaje v docházkové vzdálenosti od centra srbské metropole, získal stavební povolení. A do léta chce Sebre začít stavět.
„Marina Dorcol je pro Sebre zásadní projekt. Zatím největší, který budeme realizovat. Pro srovnání, je to jako třináct Drnů. A takto významné a exponované místo na břehu řeky v evropské metropoli pro development už v podstatě nenajdete,“ hodnotí projekt Jan Fidler s odkazem na úspěšnou pražskou realizaci Drn na Národní třídě.
Marina Dorcol, Sebre
V jedné z nejlukrativnějších lokalit v Bělehradě hodlá Sebre postavit urbanistický celek se zhruba sedmi stovkami bytů, obchody a službami. Celkem jde o 120 tisíc metrů čtverečních hrubých podlažních ploch a stavět se bude ve třech etapách. V plánu je i revitalizace stávající mariny a vytvoření parku kolem původní železniční tratě.
„Začínáme stavět od vody a startujeme tou největší etapou, kde bude asi 260 bytů. Někdy na konci roku 2028 by měla být první etapa hotová,“ říká výkonný ředitel Sebre Jan Kubíček. Podle něj je o projekt velký zájem, což dokládá i fakt, že ještě před získáním stavebního povolení se v Marina Dorcol předprodalo čtyřicet procent bytů z první etapy.
Pozemek koupila společnost Sebre v roce 2019 za zhruba 830 milionů korun. Celková investice do nové čtvrti se pohybuje kolem devíti miliard korun.
„Schvalovací proces projektu Marina Dorcol byl pro nás, kteří máme zkušenosti s českou realitou, velmi osvěžující. Byť se nedá říct, že by byl jednoduchý. Nicméně jsme dokázali za zhruba čtyři roky dosáhnout na takto zásadním projektu změny územního plánu, územního rozhodnutí i stavebního povolení,“ říká Fidler.
Foto Sebre
Marina Dorcol, Sebre
Marina Dorcol, Sebre
Sebre v Bělehradě připravuje ještě další dva projekty. Jedním je obří výstavba nové městské čtvrti Avala Filmski Park v sousedství filmových ateliérů Avala Studio. Vzniknout tam má bydlení pro zhruba deset tisíc lidí, kanceláře, sportoviště a obchody. Poslední bělehradský projekt se nachází na náměstí Slavija v centru města, kde Sebre postaví taktéž podle návrhu architekta Fialy komerční a obytnou budovu.
„Naše další projekty Avala a Slavija také developujeme, primárně tam ale řešíme, nebo jsme řešili, majetkoprávní věci. Pozemky čistíme, směňujeme, scelujeme, dokupujeme. Tento proces už míří u Avaly do finále a začal tam proces změny územního plánu,“ dodává Fidler.
V Praze se Sebre loni podařilo po dlouhých osmi letech dosáhnout změny územního plánu pro projekt Šemíkův břeh, který má změnit oblast smíchovského břehu Vltavy poblíž železničního mostu v nové nábřeží určené pro bydlení i sport. I v tomto případě je autorem návrhu dvorní architekt Sebre Stanislav Fiala.
Grafika: Forbes Česko
