Investiční skupina SPM miliardářů Marka Španěla a Slavomíra Pavlíčka koupila brněnský kancelářský komplex The Campus Science Park. Dosavadnímu majiteli – americké společnosti Corebridge Real Estate Investors – za něj zaplatila přes 2,3 miliardy korun. Je to největší akvizice v dosavadní historii skupiny a jeden z největších realitních obchodů letošního roku.
Český kapitál už delší dobu dominuje tuzemskému trhu s velkými komerčními nemovitostmi, kde v minulosti hráli prim spíš zahraniční hráči. Čerstvým příkladem je akvizice brněnského administrativního komplexu, který zamířil do portfolia SPM.
Dosud byla největší akvizicí skupiny loňská koupě „trofejní nemovitosti“ v podobě pražského Paláce Křižík, jejž si SPM pořídila společně se skupinou SCF Josefa Malíře. „Po této transakci nám dávalo smysl strategicky posílit naše pozice také v Brně s cílem vytvořit dobře diverzifikované portfolio komerčních nemovitostí v Česku,“ popisuje partnerka SPM Kateřina Skalická, která drží ve skupině drobný podíl.
SPM
SPM
Brněnský komplex The Campus Science Park se nachází v městské čtvrti Starý Lískovec. Tvoří ho pětice kancelářských budov, které postupně vyrostly v letech 2009 až 2018. Nabízí prostory o celkové výměře padesát tisíc metrů čtverečních a sídlí v něm například firmy AT&T, KBC, Seznam nebo Česká spořitelna.
V přilehlém areálu se nachází také kampus Masarykovy univerzity a budova Fakultní nemocnice Brno. Podle Skalické je v současnosti obsazen z 85 procent.
„Naším provozním cílem bude zejména dále zvýšit obsazenost prostor při zachování vysokého standardu služeb nájemcům. V segmentu nemovitostí se nyní budeme poohlížet hlavně po zajímavých rezidenčních nemovitostech, zejména těch na území Prahy 5,“ říká Skalická s tím, že skupina zůstává otevřená všem atraktivně oceněným příležitostem.
„Praha 5 je pro nás ,domovské území‘. Je zde několik našich firem, je to výborná lokalita z hlediska dopravní dostupnosti a vnímáme ji jako perspektivní i v budoucnu. Při uvažování o nových investicích je také podpůrným kritériem to, abychom posílili svou přítomnost tam, kde již nyní nějaké aktivity máme,“ dodává Skalická.
„Family office“ SPM spravující majetky miliardářů Španěla a Pavlíčka, které dvojice vydělala ve videoherním průmyslu, drží kromě nemovitostí také podíly v desítkách českých firem ze segmentů zemědělství, technologií, médií, výroby či retailu. Vedle toho investuje na veřejných trzích.
SPM
SPM
SPM
SPM
Na zmíněné Praze 5, konkrétně nad železniční tratí u bývalého Zlíchovského lihovaru, sídlí samotná centrála SPM. Ve stejném multifunkčním objektu, jejž skupina vlastní, funguje také její mediální divize – týdeník Echo, internetový deník Echo24, časopis Hrot a Rádio Prostor.
Na dohled od něj leží pražské kanceláře studia Bohemia Interactive, největší české videoherní společnosti a také klíčového byznysu podnikatelského impéria Španěla s Pavlíčkem. Toto impérium miliardáři od roku 2016 spravují prostřednictvím skupiny SPM, jež se nyní rozpíná na realitním trhu.
„Nemovitosti vnímáme jako stabilní pilíř celého portfolia. Pokud vidíme projekt, který dává dlouhodobě smysl, ekonomicky i lokalitou, zvažujeme ho. Díky vstupu do Campus Science Parku nyní více převažují projekty kancelářské, doplnění rezidenčními projekty je tedy v této chvíli další logický krok,“ říká Kateřina Skalická.
