Tenhle zámek rozhodně není jen pro princezny, ale spíše pro milovníky atypického bydlení s unikátní atmosférou, kteří jsou ochotni si i připlatit.
Jinonický dvůr, který momentálně prochází kompletní rekonstrukcí za téměř 500 milionů korun, svým zájemcům brzy nabídne 46 nových bytů. Každý z nich přitom bude originální, jelikož všechny byty jsou individuálně přizpůsobeny konkrétnímu prostoru, do kterého jsou zasazeny.
Na přestavbě komplexu ze 17. století, který po dlouhá léta držel rod Schwarzenbergů a který je veden jako národní kulturní památka, investor V Invest intenzivně spolupracuje také s památkáři, s nimiž konzultoval veškeré zásahy do původního vzhledu budovy. Zachováno tak bude maximum historických prvků i konstrukcí jako třeba dvě staletí staré krovy.
„Pomocí technologie jsme vytvořili 3D model a každý prvek v krovu dostal přiřazené číslo, díky čemuž bude možné ty, jejichž stav to dovolí, zasadit zpátky na původní pozice. Krovy pak budou v bytech přiznané, tak aby podtrhly staletou historii zámečku,“ říká Jan Kukla, manažer projektu.
Ve všech bytech budou zachovány i další dobové architektonické stavební elementy, například barokní a klasicistní prvky nebo historické stropy a klenby.
Ty byty, které se nacházejí v místech s jedinečnými historickými klenutými stropy, budou vybaveny dřevěnými podlahami a dlažbami evokujícími venkovské panské sídlo. Většina dalších potom bude využívat kontrastu historických a moderních prvků.
Mimo to budou v komplexu, který by měl podle projektu studia MS Architekti znovu ožít ke konci roku 2022, obnoveny sluneční hodiny, honosný vstup a hlavní schodiště. Zrestaurována bude také původní kašna, která znovu vynikne ve středu nádvoří.
Právě na nádvoří ale nastal největší zádrhel stavby, která se tak dostala do skluzu. Archeologové zde totiž objevili základy středověké tvrze, což si vyžádalo i další zásadní úpravy projektu – především podzemního parkování.
„Částečně jsme stavbu přeprojektovali a vše jsme museli znovu schválit. Základy tvrze se nám však podařilo zachovat, a to díky unikátnímu řešení polozapuštěných garáží. Nad vykopávkami vzniklo jakési přemostění pomocí pilot a teprve až nad nimi vznikne základová deska budoucího objektu garáží,“ vysvětluje Kukla.
K vjezdu do garáží poslouží historický průjezd na nádvoří, který zdobí erb šlechtického rodu. Do bytů se pak odsud suchou nohou dostanete pomocí novodobých prosklených schodišť.
Mimo to má pak každé křídlo svůj vstup také ze dvora. V rámci kompromisu s památkáři, aby nedošlo k výraznějším zásahům do původní stavby, však nebudou všechny jednotky dostupné výtahem, podle investora by jich ale mělo být minimum. Na jižní straně pak areál doplní prosklená novostavba pivovaru s restaurací.
Rekonstrukce zámeckého areálu navazuje na další rezidenční projekty společnosti V Invest v této lokalitě. V rámci první etapy zde vznikl bytový dům s 20 bytovými jednotkami. Ten byl zkolaudován v prosinci minulého roku. V navazující třetí etapě pak vzniká také pět viladomů.
Společnost V Invest areál vlastní od počátku 90. let a po více než dvě desetiletí zde měla také své sídlo. Projekt revitalizace celého areálu byl od samého počátku zamýšlen jako kombinace rezidenčního bydlení a dalších komerčních aktivit. V budovách vlastního zámečku bylo uvažováno s čtyřhvězdičkovým hotelem a zbytek areálu měl být využit jako rozsáhlý saunový svět.
„Bohužel se nám nepodařilo najít vhodné provozovatele pro tento záměr a situace na trhu s hotely tomuto záměru rovněž nepřála. Z tohoto důvodu jsme se obrátili směrem, který je nám vlastní a který umíme – a to je bydlení,“ upřesnil Kukla.
Portfolio společnosti v současnosti čítá více než dva tisíce obytných jednotek v desítkách projektů v různých lokalitách. Kromě rekonstrukce zámečku je ve výstavbě také projekt Loox Prosek, projekt Nová Valcha v Plzni nebo například horské apartmány na Šumavě. Celkově má firma v právě běžících projektech investováno přes 1,5 miliardy korun.
