Investiční skupina Natland Tomáše Rašky pokračuje ve slovenské krasojízdě. Kupuje kancelářský komplex v Bratislavě a její tamní portfolio začíná atakovat hranici dvou miliard korun.
Pro byznys se ze Slovenska v posledním roce neozývá příliš pozitivních zpráv: Moody’s snížila zemi rating, vláda zavedla daň z finančních transakcí, zvýšila daně firmám, zavedla sektorové daně, S&P má u Slovenska negativní výhledy… A přesto se najdou čeští investoři, kteří vidí u našich bratrů na východě byznysový potenciál. A vůbec ne malý.
Jedním z nejvýraznějších je investiční skupina Natland Tomáše Rašky. Ta navíc nově na Slovensku výrazně posiluje portfolio: kupuje bratislavskou kancelářskou budovu Bajkalská Office Center od spořitelny PSS.
Cenu transakce ani jedna ze stran zveřejnit nechtěla, šlo ale nejspíše o transakci ve výši nižších desítek milionů eur, tedy středních stovek milionů korun.
Podle investičního manažera Tomáše Balvína, který je zodpovědný za realitní investice skupiny, chce Natland kancelářský komplex revitalizovat a investovat do jeho energetické efektivity.
Jako doma
Pro Natland není Slovensko vůbec cizím trhem. Spíše naopak, v uplynulých letech výrazně posílil svou pozici na tamním realitním trhu, přičemž klíčovým milníkem expanze se stalo jaro loňského roku. Tehdy skupina vstoupila do joint venture s investiční společností Wood & Company, kdy akvírovali bratislavské obchodní centrum VIVO! a administrativní komplex myhive.
Foto Natland Group
Jde o robustní projekt s pronajímatelnou plochou dosahující 70 000 metrů čtverečních, ke kterému náleží ještě rozvojový pozemek o rozloze 3200 metrů čtverečních. V něm vidí Natland potenciál pro rezidenční výstavbu, kterou plánuje i v dalším projektu na středním Slovensku.
Mimo segment komerčních nemovitostí Natland nakupuje na Slovensku také pozemky s vysokým rozvojovým potenciálem. V regionu západního Slovenska skupina zkonsolidovala území pro smíšené využití o rozloze přes 326 hektarů napojená na logistický ekosystém okolí Bratislavy.
„Na slovenském trhu vnímáme zajímavé příležitosti v různých segmentech – od výnosových nemovitostí přes rezidenční projekty až po private equity případy s transformačním potenciálem. Tento projekt, respektive budova, nás zaujala lokalitou, kvalitou i možností modernizace. Je to aktivum, které dobře zapadá do našeho portfolia a strategie dlouhodobého výnosového růstu,“ doplňuje Balvín.
Kolik Raška a ostatní už na Slovensku proinvestovali, vyčíslit nelze, sama skupina sumu nezveřejňuje. Podle informací Forbesu by se ale hodnota slovenského portfolia Natlandu měla nyní pohybovat ve vyšších desítkách milionů eur, tedy mezi 1,5 až dvěma miliardami korun.
Při současné akviziční strategii se dá očekávat, že Natland u východních sousedů brzy překročí hodnotu portfolia 100 milionů eur.
