Objem nových hypotečních úvěrů na bydlení od bank a stavebních spořitelen dosáhl v lednu 20,1 miliardy korun. To je o tři miliardy méně než v prosinci 2020. Proti lednu 2020 je to o 5,5 miliardy, tedy o 38 procent více. Vyplývá to z aktuálních statistik České národní banky a České bankovní asociace.
„Nástup do roku 2021 se z hlediska
prodejů hypotečních úvěrů podle statistik ČNB podařil. Boom tedy
pokračuje. A bude pokračovat do té doby, než se uklidní pandemická
situace,“ uvedl poradce asociace Vladimír Staňura.
IndexRPSN (průměrná roční procentní sazba nákladů) podle statistiky ČNB byl v lednu u hypotečních úvěrů 2,15 procenta. Proti prosinci 2020 tak klesla o 0,03 procentního bodu. Proti lednu 2020 byla nižší o 0,40 bodu. Vyjádřeno měsíční splátkou jde o pokles za rok o 1000 korun z průměrné hypotéky tři miliony korun.
Druhým důležitým vlivem na prodeje má
podle Staňury vývoj úrokových sazeb. Přestože v lednu marginálně klesly,
cena peněz na mezibankovním trhu roste. Tím roste cena refinancování
pro banky a výrazně se jim snižují marže. Několik bank už tento tlak
nevydrželo a přes sveřepou konkurenci na trhu ohlásily, že půjdou se
sazbami nahoru.
Refinancování hypotečních úvěrů od bank a stavebních spořitelen, tedy přechod k jiné bance za leden setrvalo na velmi vysoké úrovni 6,7 miliardy korun. Jde o druhý největší objem refinancování v historii statistik ČNB. V porovnání s novými úvěry je to již třetina. „Vysoký objem refinancování bude pokračovat do doby, než vzrostou úrokové sazby natolik, aby se už klientům nevyplatilo. A to ještě mnoho měsíců potrvá,“ upozornil Staňura.
