Projekt Vinohradská 8, který na místě bývalého Transgasu připravují Penta Real Estate a PSN, získal územní rozhodnutí. V centru Prahy, pár kroků od Václavského náměstí, vznikne smíšená zástavba kombinující prémiové bydlení, kanceláře a nové obchody s restauracemi. Stavět se bude podle návrhu ateliéru Jakub Cigler Architekti a dokončení se plánuje ve druhém čtvrtletí 2028, s investicí asi 3,5 miliardy korun.
„Vinohradská 8 je místo, které bylo dlouho uzavřené po předchozím majiteli a nyní se promění v otevřenou a zelenou část města. Dohodli jsme se, že nepůjde jen výlučně o kanceláře, ale že dvě třetiny projektu budou tvořit byty pro lidi – tedy skutečný prostor pro život,“ říká David Musil, country managing director společnosti Penta Real Estate.
„Vznikne tu mimořádná stavba té nejvyšší kvality, která bude respektovat charakter Vinohrad a zároveň přinese moderní architekturu a důraz na kvalitní veřejný prostor,“ dodává.
Projekt naváže na tradiční blokovou zástavbu Vinohrad a nabídne lepší průchodnost pro pěší, veřejná prostranství se zelení a uměleckými instalacemi.
„Architektonický návrh i urbanistické řešení Vinohradské 8 vytváří přirozené propojení mezi Vinohrady a centrem Prahy. Pro PSN je to příležitost ukázat, že i velký městský projekt může být citlivý, elegantní a živý,“ doplňuje Štěpán Smrčka, ředitel developmentu PSN.
Součástí projektu bude 7500 metrů čtverečních kancelářských prostor ve standardu LEED Gold a 1400 metrů čtverečních pro obchody či restaurace. „Projekt Vinohradská 8 představuje výjimečnou příležitost pro společnosti uvažující o relokaci svých kanceláří v roce 2028,“ říká Miloš Kocián, senior leasing manager Penta Real Estate.
V klidném vnitrobloku vzniknou téměř dvě stovky bytů, od menších jednotek po luxusní penthousy. Díky prestižní lokalitě půjde o jedny z nejdražších nově dokončených bytů v Praze. Projekt nabídne výbornou dopravní dostupnost a parkování včetně stanic pro elektrická auta.
Komplex Transgas na rozhraní Vinohrad a Nového Města, na jehož místě budou nové stavby stát, vznikl jako ústřední dispečink tranzitního plynovodu a administrativní zázemí tehdejšího Federálního ministerstva paliv a energetiky. Areál tří brutalistních budov s technicistními detaily stál u Vinohradské třídy vedle Českého rozhlasu a nahradil několik činžovních domů z devatenáctého století.
Foto VitVit, CC BY-SA 4.0 , via Wikimedia Commons
Po roce 1989 komplex ztratil původní funkci a jeho architektonická hodnota se stala předmětem sporů – část odborné veřejnosti jej považovala za špičkové dílo českého brutalismu, jiní jej kritizovali jako cizorodý a nehostinný zásah do městské struktury. Po několika marných pokusech o památkovou ochranu zahájil tehdejší vlastník, developerská skupina HB Reavis, v únoru 2019 jeho demolici.
Penta Real Estate je součástí investiční skupiny Penta, založené v roce 1994. Realitní divize se zaměřuje na kanceláře, byty a retail a spravuje více než dvacet projektů v Česku a na Slovensku. Hodnota jejích aktiv v roce 2023 přesáhla 1,46 miliardy eur.
PSN působí na českém trhu od roku 1991 a specializuje se na rekonstrukce činžovních domů i výstavbu moderních rezidenčních a polyfunkčních projektů. Mezi její významné realizace patří Tančící dům, Dům módy na Václavském náměstí nebo City Empiria.
