V okolí libeňské O2 areny vzniká nové kancelářské a kongresové centrum, kde se nikoli náhodou pojí světy hned několika tuzemských miliardářů a investičních skupin. Aktuálně například skupina Kaprain investora Karla Pražáka spouští druhou etapu výstavby administrativního komplexu Harfa Business Center, moderní kancelářské budovy z dílny architekta Petra Koláře.
Ten je také autorem oválného hotelu, který hned vedle staví Pražákův byznysový souputník Petr Kellner, respektive jeho společnost Bestsport.
Budova Harfa Business Center, která už dnes nabírá své obrysy, se nachází v místě někdejšího parkoviště pro kamiony a autobusy vedle libeňské haly směrem k ulici Ocelářská. A její výstavba Pražáka podle neoficiálních informací přijde bezmála na miliardu korun.
Doplní tak vznikající blok, jehož součástí jsou kromě zmiňovaného hotelu také již stojící kancelářské věže na hranici ulice Českomoravská.
Ty postavil také Karel Pražák, avšak ve spolupráci se známým pražským developerem izraelského původu Tamirem Wintersteinem, kterému kolem arény historicky patřily pozemky a který u arény postavil také obchodní a kancelářské centrum Harfa.
Byl to právě Winterstein, kdo zde chystal komplexní development už za éry Sazky a jejího šéfa Aleše Hušáka. Společně zde pracovali s rozvojem území nazvaného Zelený ostrov. Právě na něj současní investoři z velké části navazují.
Oba stojící objekty u Českomoravské prakticky ze 100 procent obsadily firmy, které patří do sféry Petra Kellnera a Andreje Babiše. Jedna ze skleněných věží se totiž rozhodnutím Babišova fondu Hartenberg proměnila v jednu z největších soukromých klinik v Praze. Ve druhé zase našel domov Kellnerův telekomunikační obr CETIN.
V nově vznikající budově, kterou Pražák tentokrát staví sám, vytvoří dalších více než 30 tisíc metrů čtverečních kanceláří, a to v 10 nadzemních a dvou podzemních podlažích. Kromě kanceláří zde bude přes 1500 metrů čtverečních maloobchodních ploch a téměř 300 parkovacích míst.
„Pražské Vysočany a bezprostřední okolí O2 areny patří mezi nejatraktivnější byznysové lokality v Praze. Sousední obchodní centrum Harfa nabízí veškerou potřebnou občanskou vybavenost a díky O2 areně a nedávno dokončenému O2 universu tu máme kulturní a kongresové zázemí na té nejvyšší světové úrovni,“ vysvětluje Petr Vosmík, ředitel Kaprain Realty Trade.
„Skvělá je i dopravní dostupnost. Ke stanici metra Českomoravská je to jen pár kroků, v docházkové vzdálenosti je i tramvajová trať a vlakové nádraží Libeň,“ dodává.
Projekt, pod kterým jsou podepsaní osvědčení architekti českých miliardářů Petr Kolář a Aleš Lapka ze studia ADR, bude dle současných plánů dokončen ve čtvrtém čtvrtletí příštího roku. Kolář dlouhodobě spolupracuje s Petrem Kellnerem, Karlem Pražákem a Jiřím Šmejcem, rezidenční projekty navrhoval také pro Marka Dospivu, Petra Otavu a mnoho dalších českých byznysmenů.
Stavební práce zajistí společnost Syner Petra Syrovátky, dalšího známého a obchodního spojence Petra Kellnera a Karla Pražáka. Samotná stavba má také klást důraz na ekologii. Architekti v devátém a desátém podlaží navrhli například prostorné terasy zavlažované takzvanou šedou vodou, zelené střechy a atrium se vzrostlými stromy.
„Na energetickou šetrnost výstavby i následného provozu budovy klademe velký důraz,“ vysvětluje Vosmík. Na úrovni druhého patra vznikne nová piazzetta, která budovu bezbariérově propojí s okolní zástavbou i ulicí Českomoravská.
Hotel, který vzniká mezi oběma kancelářskými areály a O2 arenou, staví majitel O2 areny, společnost Bestsport. Má sloužit jako přirozený doplněk kongresového centra O2 universum, které Bestsport otevřel loni. Projekt takzvané „malé haly“ má do O2 areny přilákat nejrůznější byznysové konference, firemní večírky a sjezdy. A hotel má jejich účastníkům nabídnout ubytování v těsné blízkosti.
Hotel by měl zahájit provoz v roce 2021.
Hotel, který si Bestsport bude provozovat sám, bude mít 300 pokojů a několik menších kongresových sálů. Kvalitou bude zařazen mezi čtyřhvězdičková zařízení a první hosty by měl ubytovat ve druhé polovině příštího roku.
Kellnerovi ale patří ještě další pozemky v okolí O2 areny: jeho Bestsport drží dlouhý pás země od vznikající kancelářské budovy Harfa Business Center až směrem k ulici Ocelářská. Podle zástupců PPF ale další výstavba v těchto místech zatím v plánu není.
