Inflace, nedostupné hypotéky a vysoké ceny nemovitostí. To je koktejl, který způsobuje, že na českém realitním trhu výrazně slábne poptávka a někde se už zpomaluje či zastavuje i růst cen. U prémiového segmentu realit je ale situace trochu jiná. Už jen proto, že ty nejdražší nemovitosti si jejich budoucí majitelé v naprosté většině případů nekupují přes hypotéku.

Oslabení poptávky je tak zatím jen mírné a investoři spíše vyčkávají, než že by na nemovitosti úplně zanevřeli.

Nervozita panující na globálních trzích v důsledku války na Ukrajině i rostoucí inflace se ale promítá i v prémiovém segmentu. „Přestože objem transakcí, které jsme v prvním pololetí realizovali, zatím zůstává víceméně stabilní, aktuální pokles poptávek indikuje zpomalení trhu,“ říká Prokop Svoboda, majitel realitní kanceláře Svoboda & Williams.

V druhém pololetí podle něj čeká pražský rezidenční trh stagnace nebo dokonce drobná korekce, což investorům nabízí řadu příležitostí. „Dočasné zpomalení vždy vylepšuje nabídku, takže i my v posledních měsících sledujeme, že na trh se v této fázi začínají dostávat zajímavější nemovitosti,“ říká Svoboda.

Forbes Digital Premium

Chcete číst dál? Tento článek je součástí sekce Forbes Premium

Pořiďte si exkluzivní čtení už od 139 Kč měsíčně! Bez limitů a kdykoliv.