Denis Karásek, zakladatel a CEO společnosti BuyDubai, objevil při své první návštěvě Dubaje před čtyřmi roky její obrovský investiční potenciál. Původně obyčejný výlet se brzy změnil v misi propojit české a slovenské investory s dynamickým trhem. V roce 2022 založil BuyDubai, firmu nabízející jedinečné investiční příležitosti v dubajských nemovitostech, letos otevřel první sales centrum v Brně a teď míří i na Slovensko.
Uchvácený futuristickou architekturou, ale především obrovským investičním potenciálem se rozhodl koupit svůj první byt. Jeho známý ho tehdy seznámil s místním realitním makléřem, který mu představil zákonitosti a příležitosti na dubajském trhu.
„Zjistil jsem, že Dubaj je mnohem víc než jen luxusní destinace. Je to město plné chytrých investičních příležitostí. Ale abyste zde uspěli, musíte pochopit místní kulturu a specifika trhu,“ přibližuje start realitního byznysu Denis Karásek.
Původně si myslel, že zvládne investovat a řídit vše na dálku z Brna, ale brzy pochopil, že je nutné být přímo v centru dění. Dubaj není město, kde se věci dějí pomalu – naopak. Pro úspěch je potřeba být flexibilní a připravený na rychlé změny. Po několikaměsíčním zdokonalování angličtiny a přípravách se v roce 2021 znovu vydal do Dubaje s plánem strávit tam dva týdny.
Nakonec z toho bylo půl roku, kdy se plně ponořil do světa realit a místních obchodních zvyklostí. „Nešlo jen o investice. Bylo nutné pochopit, jak funguje každodenní život v Dubaji. Každá smlouva, každý nový kontakt mě přibližovaly k mému cíli,“ vzpomíná.
Tým společnosti BuyDubai
Než se Denis Karásek pustil do budování vlastní firmy, musel projít náročným procesem: absolvoval realitní kurzy, získal místní licenci a naučil se všechny složitosti trhu. Byl přesvědčen, že jedině tak může nabídnout podobné příležitosti českým a slovenským investorům.
„Chtěl jsem si trh vyzkoušet sám na sobě, pochopit všechny nuance a až pak být připraven poskytnout tyto znalosti i dalším lidem,“ vysvětluje Karásek. Pečlivost a osobní zkušenost se staly základními stavebními kameny značky BuyDubai, kterou oficiálně založil v roce 2022. Jeho cílem bylo propojit české a slovenské investory s jedním z nejrychleji rostoucích realitních trhů na světě.
„V Česku nenajdete flexibilní platební plány, nulové daně z kapitálových zisků a výnosy kolem osmi procent z krátkodobého pronájmu,“ popisuje Karásek rozdíly mezi českým a dubajským trhem. „Naši klienti dostávají kompletní balíček služeb – od výběru nemovitosti přes její správu až po možnost pronájmu. To všechno v Dubaji.“
Most mezi Brnem a Dubají
V létě 2024 BuyDubai otevřelo své první dubajské sales centrum v České republice, konkrétně v Brně. Centrum se rychle stalo vyhledávaným místem pro české investory, kteří mají zájem o investice v Dubaji.
„Naším hlavním cílem bylo přiblížit dubajské investiční příležitosti českým a slovenským investorům,“ vysvětluje Karásek. „Je to o vzdělávání a budování důvěry. Naši klienti chtějí přímý kontakt s developery, získat exkluzivní informace o nových projektech a plně porozumět trhu.“
Investiční centrum v Brně nabízí pravidelná setkání s developery a odborníky z dubajského trhu. Klienti mají příležitost seznámit se s aktuálními trendy, projednat možnosti investic, a především získat přístup k projektům, které nejsou na českém trhu běžně dostupné.
Centrum bylo navrženo tak, aby investorům poskytovalo nejen prostor pro konzultace, ale i vzdělávací semináře a příležitosti k networkingu. Díky tomu se rychle stalo místem, kde mohou investoři najít vše potřebné pro své rozhodování – od aktuálních informací o trhu po kontakty na místní odborníky.
Na slavnostním otevření centra byl přítomen i zástupce jednoho z největších developerů, který se podělil o plány a nové příležitosti pro investory v Dubaji.
„Otevření tohoto centra v Brně je skvělý krok, protože přibližuje dubajský trh investorům, kteří by jinak museli cestovat. V BuyDubai vytvořili místo, kde mohou získat všechny potřebné informace a přímo se propojit s developery,“ říká.
Město nekonečných příležitostí
Investice do dubajských nemovitostí nabízejí českým a slovenským investorům unikátní možnosti, které na domácím trhu jen těžko najdou. Dubaj je známá svým dynamickým růstem, moderní infrastrukturou a otevřeností k zahraničním investorům. Díky nulovým daním z příjmu a kapitálových zisků, stejně jako díky flexibilním platebním plánům je dubajský trh mimořádně atraktivní pro investory hledající rychlou návratnost a vysoké výnosy.
„V Dubaji je průměrná doba návratnosti investice osm až deset let, zatímco v Česku se může vyšplhat až na trojnásobek. K tomu přidejte výnosy z krátkodobého pronájmu, které se pohybují kolem osmi procent ročně, a máte ideální trh pro diverzifikaci portfolia,“ vysvětluje Karásek.
Dubaj nabízí kromě finančních výhod také stabilní ekonomické prostředí a pro-business politiku. Město se stalo globálním centrem obchodu a inovací, což láká jak místní, tak zahraniční investory. Je to místo, kde se neustále rozvíjejí nové projekty, ať už jde o luxusní rezidenční nemovitosti, komerční prostory, nebo turistické resorty.
BuyDubai se svými službami, které zahrnují kompletní správu nemovitostí a poradenství pro investory, pomáhá českým a slovenským klientům orientovat se na tomto dynamickém trhu. Kromě správy nemovitostí nabízí firma také poradenství v oblasti pronájmu, což investorům umožňuje maximalizovat své výnosy bez nutnosti se o nemovitosti starat.
Slovenský potenciál
Budoucnost BuyDubai je zaměřena nejen na posílení jeho pozice na českém a slovenském trhu, ale také na rozšiřování služeb pro další investory, kteří chtějí využít rychle rostoucího dubajského trhu s nemovitostmi. Kromě investičního centra v Brně plánuje firma otevřít nové sales centrum v prestižním obchodním centru Eurovea v Bratislavě. Tento krok je dalším milníkem na cestě k poskytování prvotřídních služeb investorům, kteří hledají příležitosti mimo domácí trh.
Slovenské centrum se stane místem, kde budou mít investoři přístup k exkluzivním nabídkám a nejnovějším informacím o dubajských realitách. „Chceme našim klientům poskytovat komplexní podporu. Od prvotních konzultací až po samotnou realizaci investic. Slovensko je pro nás klíčový trh a vidíme zde obrovský potenciál,“ uzavírá Karásek.
