Průměrná úroková sazba hypoték v prosinci stoupla na 2,99 procenta z
listopadových 2,70 procenta. Sazba vzrostla podesáté v řadě. Vyplývá to z
údajů Fincentra Hypoindexu, podle kterého byl nárůst nejvyšší od roku
2003, tedy od doby fungování ukazatele. Hypoindex se sestavuje podle
jiné metodiky než Hypomonitor, který Česká bankovní asociace zveřejnila
minulý týden ve čtvrtek.
„Jde o nejvyšší meziměsíční nárůst v historii Hypoindexu. A s ohledem na stále rostoucí nabídkové sazby je jasné, že budou stoupat i nadále. Můžeme očekávat, že tento trend bude platit pro celý letošní rok,“ uvedl analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select Jiří Sýkora.
Přestože zájem o hypotéky pozvolna opadal, objem poskytnutých hypoték se za celý rok 2021 přiblížil hranici 430 miliard korun. Dosud držel prvenství rok 2020, kdy banky poskytly hypotéky za 254 miliard korun. Meziročně tak hypoteční trh vzrostl o téměř 70 procent. Letos se ale objemy propadnou minimálně o pětinu, dodal.
Banky loni v prosinci poskytly 10 745 hypoték za 34,532 miliardy korun. Ve srovnání s listopadem klesl počet poskytnutých hypoték o 5,5 procenta a objem o 7,2 procenta.
Rok 2021 se podle něho stal naprostým extrémem poskytnutých úvěrů na
bydlení, když byl objem téměř dvojnásobný proti velmi silným letům 2016,
2017 a 2020. Důvodem byla kombinací dvou faktorů, a to enormní poptávky
a neustále rostoucí ceně nemovitostí, dodal. Minulý rok byl ovšem
ojedinělý i ohledně úrokových sazeb.
„V lednu jsme začínali na sazbě 1,94 procenta a naopak prosinec
končil s průměrnou úrokovou sazbou 2,99 procenta. To je rozdíl přes
jeden procentní bod, což lze považovat také za rekord na hypotečním
trhu. V letošním roce 2022 tak lze očekávat také velmi extrémní časy.
Očekává se totiž růst úrokových sazeb až k hodnotám, které nepamatujeme
více než deset let,“ upozornil Sýkora.
