Průměrná úroková sazba hypoték v listopadu stoupla na 2,7 procenta ze říjnových 2,54 procenta. Sazba vzrostla podeváté v řadě. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Zájem o hypotéky nepolevuje, v listopadu banky sjednaly hypotéky za 37,2 miliardy korun, což je o 5,1 miliardy více než v říjnu.
Podle analytika společnosti Fincentrum & Swiss Life Select Jiřího Sýkory je jasné, že průměrná úroková sazba hypoték bude stoupat i nadále.
Banky sjednaly 11369 hypotečních úvěrů, o 13 procent více než v říjnu a o 22 procent více než před rokem. Větší počet hypoték v listopadu poskytly pouze v roce 2016, a to 14386. Tehdy ale nepřekročil objem poskytnutých hypoték 30 miliard korun. Proti říjnu vzrostl objem sjednaných hypoték o 16 procent a meziročně o 38 procent, dodal Sýkora.
Podle analytiků se zájem o hypotéky letos zvýšil ze dvou důvodů. Prvním jsou obavy z rostoucích hypotečních sazeb, čemuž nasvědčuje i vývoj sazeb na mezibankovním trhu. A druhým jsou obavy z přísnějších podmínek poskytování hypoték, které na konci listopadu ohlásila Česká národní banka s platností od dubna 2022.
Od ledna do listopadu letošního roku sjednaly banky hypotéky za více než 392,6 miliardy korun. „S naprostou jistotou můžeme říci, že se letos hypotečnímu trhu podaří překonat hranici 400 miliard korun sjednaných hypoték,“ uvedl Sýkora. Průměrná hypotéka po dvou měsících mírného snížení dosáhla na novou rekordní hodnotu 3 272 369 korun. S ohledem na vývoj cen nemovitostí čeká její další pozvolný růst.
V nejbližší době podle Sýkory zřejmě k obratu na mezibankovním trhu nedojde a zdroje se budou bankám dále prodražovat. Zároveň je pravděpodobné, že Česká národní banka neskončila se zvyšováním základních úrokových sazeb. Růst nabídkových sazeb hypoték tak ještě není u konce, což by ale časem mělo vést ke snížení zájmu o hypotéky.
Průměrná úroková sazba 2,70 procenta přitom neodpovídá aktuální tržní situaci. „Žadatel o novou hypotéku zaplatí už sazbu blížící se čtyřprocentní hranici,“ upozornil ředitel hypoték v Raiffeisenbak Milan Voldřich. Velké množství hypoték je takzvaně schválených dopředu, takže na svou nemovitost ještě čekají.
