Společnost Reico, patřící do rakouské finanční skupiny Erste Group, uzavřela historicky největší tuzemskou transakci týkající se jediné nemovitosti. Své portfolio rozšiřuje o pražské obchodní centrum Palladium na náměstí Republiky. O akvizici ve čtvrtek informovaly Seznam Zprávy.
Palladium nabízí téměř šedesát tisíc metrů čtverečních obchodních a kancelářských ploch a přes 850 parkovacích míst. Denně jím projde až šedesát tisíc lidí a patří k nejvýkonnějším retailovým projektům v Česku.
Podle vedení fondu byla akvizice umožněna širokou investiční základnou, kterou tvoří více než 150 tisíc klientů, a distribuční sítí České spořitelny. Fond podle firmy očekává, že začlenění Palladia pomůže dlouhodobě dosahovat výnosů zhruba jeden a půl až dvě procenta nad úrovní státních dluhopisů.
Reico považuje budovu za strategický prvek dalšího rozvoje fondu díky její poloze a výkonu. Objekt má za sebou devítisetletou historii, v minulosti sloužil například jako nemocnice, klášter i kasárna. Po rozsáhlé rekonstrukci byl otevřen v roce 2007.
Na obchodu se podílely poradenské firmy Wilsons, Cushman & Wakefield, Savills a ASB. Financování zajistily čtyři banky vedené Erste Group Bank. Prodávajícím byla německá investiční společnost Union Investment, která měla Palladium ve vlastnictví od roku 2015.
Podle informací Seznam Zpráv se cena transakce pravděpodobně pohybovala mezi šesti sty a sedmi sty miliony eur (14,5 miliardy až 16,9 miliardy korun).
Německý vlastník podle zdrojů z trhu dokázal získat částku blízko horní hranice tohoto rozpětí, tedy více, než se původně předpokládalo. Pro srovnání: při nákupu v roce 2015 zaplatila Union Investment 570 milionů eur.
Závěrečná fáze tendru byla podle několika nezávislých zdrojů velmi těsná. Kromě Reico se o objekt ucházel fond Trigea z finanční skupiny Partners a také konsorcium Investika spolu s Wood & Company.
