Mramorové parapety, parkety z exotických dřevin, křišťálové lustry, anglické tapety, italská sanita. Na realitním trhu západočeských lázních se aktuálně nabízejí desítky velkorysých bytů s výměrou několika stovek metrů čtverečních a spektakulárními výhledy na vřídelní kolonádu.
Realitní makléři v Karlových Varech však popírají, že by válka na Ukrajině a sankce vůči Rusku výrazněji rozhýbaly trh exkluzivních nemovitostí v centru města, které z převážné většiny vlastní ruskojazyční investoři.
„Zvýšenou poptávku a s ní spojený růst cen jsme zaznamenali v loňském roce, který dost přenastavil vlastnickou strukturu realit v centru,“ tvrdí Jevgenij Kamaledinov, jednatel kanceláře Carlsbad Reality. Zatímco řada zahraničních vlastníků se v průběhu pandemie nemovitostí zbavovala, podle Kamaledinova vzrostla poptávka ze strany českých investorů.
„Ceny nejsou tak přehřáté jako v Praze, a v souvislosti s naplánovanou výstavbu dálnice i turistickým potenciálem vnímají investoři dlouhodobý potenciál pro slušné zhodnocení,“ popisuje situaci.
Podle serveru Valuo, analyzujícího vývoj cen na základě veřejných nabídek, zdražil metr čtvereční v lázeňském městě v posledním kvartálu 2021 oproti předchozímu roku o pětadvacet procent. Zatímco celoměstský průměr je přes 51 tisíc za metr čtvereční, u luxusních realit se šplhá k dvojnásobku – což je zároveň v kontextu pražských cen stále za hubičku.
Že by se z karlovarské kolonády vytratila ruština ale podle makléřů očekávat nelze. „Skoro polovinu nemovitostí s ruskojazyčnými vlastníky drželi movití investoři z Ukrajiny, kteří teď do Varů přijíždějí i s rodinami. Město je plné luxusních vozů s ukrajinskými espézetkami,“ poznamenává Kamaledinov.
