Hrubý zisk developerské společnosti Trigema, kterou založil Marcel Soural, 95. nejbohatší Čech podle žebříčku časopisu Forbes, se loni meziročně zvýšil o zhruba stošedesát procent na 533 milionů korun. Tržby společnosti v minulém roce činily 2,2 miliardy korun, tedy meziročně o čtyřiasedmdesát procent více. V předchozích dvou letech tržby a čistý zisk podniku meziročně klesaly. Výsledky za loňský rok vylepšilo zapsání projektu v pražském Braníku do katastru nemovitostí.
Do tržeb Trigemy se nepromítají maloobchodní a kancelářské plochy, které společnost staví, jelikož si je většinou společnost podle Sourala ponechává a pouze je pronajímá. Nájemné se v tržbách promítne až v následujících letech. Největší procento jejích tržeb tak pochází z prodeje rezidenčních nemovitostí.
„Pandemie covidu-19 víceméně způsobila to, že lidé začali nemovitosti nakupovat. Zásadní změna ale přišla se začátkem války na Ukrajině, kdy zájem o rezidenční nemovitosti poklesl. Tomu nepomohlo ani zvýšení hypoteční sazby na skoro sedm procent, trh tak proto momentálně zatím ožívá. To, co ožilo významně, byl trh s institucionálním nájemným bydlením. Na trhu se pohybuje mnoho organizací, které skupují portfolia developerů a dělají z nich nájemné byty,“ vysvětlil Soural.
K pronájmu si společnost ponechá také projekt Fragment v pražském Karlíně, který se kolaudoval mezi letošním březnem a červnem a bude jej pronajímat. Zisky z něj se tak v letošní účetní uzávěrce nebudou projevovat v takové míře. Soural očekává návrat kapitálu za Fragment za osmnáct až dvacet let. I tak ale v letošním roce zakladatel Trigemy opět očekává nárůst tržeb, a to přibližně na dvě a půl miliardy korun.
„V letošním roce jsme dokončili dvě stě bytů ve Skvrňanech v Plzni. Z těch máme už sto osmdesát prodaných a předpokládáme že zbývajících dvacet jednotek doprodáme do konce roku. Současně s tím jsme již v loňském roce rozjeli stavbu projektu Lihovar na Smíchově o 530 bytech. Jeho první etapu budeme kolaudovat ještě před koncem letošního roku a budeme podepisovat kupní smlouvy a zapisovat projekt do katastru nemovitostí, což se projeví v našich letošních tržbách a zisku,“ dodal Soural.
Trigema je česká investiční a developerská skupina založená v roce 1994. V současnosti zaměstnává přibližně 134 lidí. Do skupiny společnosti patří také kromě jiného například sportovní areál Monínec ve Středočeském kraji nebo Paprsek v pražských Stodůlkách.
