Developerská společnost J&T Real Estate odkoupila od Konsorcia Rohan, ve kterém má poloviční podíl Sekyra Group, dva hektary stavební plochy na Rohanském ostrově v pražském Karlíně. Do budoucna plánuje odkoupit další dva hektary a vystavět čtvrť Nový Rohan za patnáct miliard korun.
Společnost o tom informovala v tiskové zprávě. Konkrétní cenu akvizice firma nezveřejnila, hodnota jednoho metru čtverečního ale podle ní přesahovala dvacet tisíc korun.
Výstavba první etapy plánovaného projektu by měla být zahájena ve druhé polovině příštího roku a stát by měla na rohu ulic Voctářova a Štorchova. Celkem vznikne dvě stě padesát osm bytů, tři kancelářské budovy se službami a piazzetta.
Architektonický návrh zpracovaly čtyři tuzemské ateliéry a renomované slovinské studio Bevk Perović arhitekti. Včetně dalších etap by mělo vyrůst přibližně tisíc bytů.
V těsném sousedství Nového Rohanu vznikne na území o šestapadesáti hektarech nový metropolitní park. Jeho součástí bude venkovní konstrukce se zavěšeným pamětním zvonem z iniciativy #9801. Připomínat má osudy 9801 zvonů, které byly za druhé světové války zabaveny nacistickým Německem a roztaveny pro zbrojní účely.
Foto J&T Real Estate
Foto J&T Real Estate
Konsorcium Rohan bylo založené v roce 2007 a s pražským magistrátem má uzavřenou opci na nákup pozemků v lokalitě karlínského Rohanského ostrova. Konsorcium od města koupilo přibližně dvacet hektarů za 1,68 miliardy korun.
V oblasti ostrova měly z pětapadesáti procent vzniknout bytové domy a zbytek měly tvořit kanceláře. Celkový počet bytů mohl být mezi 1200 až 1300 byty.
Spoluvlastníkem konsorcia je také J&T, které má ve společnosti podíl dvaatřicet procent. Zbytek zajišťují menší investoři. Pozemky J&T Real Estate koupila v souladu se Smlouvou o realizaci projektu a fixní prodejní cena 8567 korun za metr čtvereční se od té doby navýšila o inflační index na více než dvacet tisíc korun. Konsorcium zatím ale od města neodkoupilo všechny plánované pozemky.
Celkový podíl jednotlivých investorů v konsorciu po akvizici zůstane beze změn. Sekyra Group také stále vlastní větší stavební plochu než J&T.
„Neexistuje lokalita, se kterou bychom byli historicky pevněji spjati, než je Karlín. V této čtvrti jsme realizovali většinu našich velkých projektů. Kancelářský komplex Rustonka jsme dokončili v roce 2019. O rok později jsme u stanice metra Invalidovna dostavěli nové sídlo J&T Banky a letos jsme zkolaudovali administrativní budovu Red Court,“ řekl předseda představenstva J&T Real Estate Dušan Palcr.
J&T Real Estate je spřízněnou developerskou společností bankovního holding J&T Finance Group SE. Jejím majoritním vlastníkem je Palcr.
