Je libo exkluzivní triplex nad Vltavou za 270 milionů nebo výstavní vilu v hektarové zahradě uprostřed vinic nad Prahou za více než 300 milionů korun? To jsou vůbec nejdražší rezidenční nemovitosti, které jsou právě teď dostupné na českém trhu. Úhrnem byste za první dvacítku nejexkluzivnějších bytů a domů v Česku zaplatili přes tři miliardy.
Společný jmenovatel toho nejluxusnějšího rezidenčního bydlení bývá každý rok stejný: prémiová pražská adresa. Což u bytů znamená historické centrum nebo Vinohrady, nejdražší vily stojí na Hanspaulce, v Troji nebo v Bubenči. Pandemie touto tradiční pražskou sestavou zamíchala a osvěžila o jindy neobvyklé přírůstky.
Celý žebříček Top 10 nejdražších bytů Česka si prohlédněte tady.
Na trh i do žebříčku se dostaly pompézní lázeňské vily v Karlových Varech, které občas mají za sebou hodně extravagantní rekonstrukci, nebo barokní zámek se čtrnáctihektarovým parkem a třicítkou obytných místností vybavených historickým nábytkem. „Zájem o historické objekty roste. Mnoho klientů přehodnocuje své byznysové i osobní směřování a zámky si pořizuje jako součást nového životního konceptu,“ míní Lucie Soukupová, majitelka kanceláře Chateau.cz, která se na sídla s košatou historií specializuje. Největší zájem je prý o sídla pro privátní bydlení stranou civilizace. „Řada klientů dnes pozitivně vnímá, že rekonstrukcí historického sídla něco společnosti vrací,“ míní.
V uplynulém roce se také enormně zvýšila poptávka po rekreačních nemovitostech, což nastřelilo ceny těch atraktivních. „Pod rukama nám mizely jak jednotky v rámci větších rezidenčních celků, především v horských oblastech, tak i chalupy v jižních Čechách,“ konstatuje šéf Svoboda & Williams Prokop Svoboda. „Některým klientům nemovitost posloužila jako „úkryt“ před pandemií, ale mnozí při koupi zohledňovali jejich investiční potenciál,“ konstatuje Svoboda.
Celý žebříček Top 10 nejdražších domů Česka si prohlédněte tady.
Mezi nejdražší domy na českém trhu se vůbec poprvé dostalo i novotou vonící horské sídlo ve Špindlerově Mlýně. „Roste i zájem o sídla v zahraničí, jelikož vlastnictví nemovitosti majitelům umožňuje snáz vycestovat,“ poznamenává Radka Jarošová ze Sotheby‘s International Realty.
Nejdražší nemovitosti se nezřídka prodávají i několik let a letos jsou na trhu patrné cenové výkyvy – ceny u některých z nich šly dolů i v řádu desítek milionů korun, jiné naopak zdražily kvůli oslabující koruně, protože jejich cenovka je v eurech. „Obecně je ale segment luxusních nemovitostí krizemi zasažen minimálně. Naopak vnímáme, že řada mladších klientů z řad mileniálů se v této době přiklání k jistotě a stabilitě investic do kvalitních nemovitostí,“ dodává Jarošová.
Forbes v rámci speciálu Reality 2020 sestavil i přehled největších realitních magnátů Česka. Při výběru časopis zohledňoval nejen velikosti jejich realitního portfolia, jeho hodnotu a počty postavených a prodaných bytů. Šlo i o skutečný dopad na podobu města, o jejich vliv a schopnost náročné projekty dotahovat do konce. Ne náhodou se jejich byznys točí hlavně kolem Prahy.
Celý žebříček největších realitních magnátů Česka si prohlédněte tady.
