Trh s novým bydlením v Brně se ve třetím čtvrtletí letošního roku po ročním útlumu oživil, v nabídce je nejvíce bytů za posledních deset let. Průměrná cena za čtvereční metr se pohybuje okolo sto třiceti tisíc korun. V pravidelné analýze to uvedl ředitel společnosti Impera Styl František Šudřich. Analýzu trhu připravuje pravidelně od roku 2015.
„Za posledních deset let nebyla nabídka nových bytů k prodeji nikdy tak vysoká. Zájemci o byt v novostavbě mohou vybírat z bezmála 1750 volných bytů,“ sdělil Šudřich. „Tři čtvrtiny z nich jsou byty jednopokojové a dvoupokojové,“ doplnil.
Za třetí čtvrtletí se v Brně prodalo sto šedesát sedm bytů v novostavbách, což představuje zvýšení. V předchozích čtvrtletích se počet prodaných bytů pohyboval jen okolo stovky.
„Zájemci o nové bydlení se nedočkali poklesu cen a řada z nich se přizpůsobila i současným sazbám hypotečních úvěrů. V nedávné době došlo také ke zmírnění limitů pro poskytování úvěrů, což některým kupujícím otevřelo nové možnosti pro financování bydlení,“ uvedl v analýze.
Průměrná cena za čtvereční metr nového bydlení se už rok pohybuje zhruba mezi 125 a 130 tisíci korun, aktuálně je podle Šudřicha na asi 131 tisících korun.
Nejvyšší průměrná cena za čtvereční metr je v nejmenších bytech dispozice 1+kk, kde stoupá až ke 135 tisícům korun, v bytech 3+kk činí 128 500 korun za čtvereční metr.
Jednopokojový byt o rozloze přibližně třiatřicet čtverečních metrů tak stojí přibližně čtyři a půl milionu korun. Za čtyřpokojový byt o rozloze sto dvacet čtverečních metrů zaplatí lidé přes šestnáct milionů korun.
„V cenách nových bytů se v posledních měsících více než dříve projevuje umístění projektu. Byty v městské části Brno-střed jsou v průměru o více než deset tisíc na metr dražší než například byty v Králově Poli nebo v městské části Brno-jih,“ dodal Šudřich.
Upozornil také na vývoj cen starších bytů v nabídkách realitních serverů, které na začátku letošního roku zlevnily přibližně o třináct procent na průměrnou cenu za čtvereční metr přibližně devětaosmdesát tisíc korun.
„V posledních měsících ale trend snižování cen nepokračoval a byty již více nezlevňují. Průměrné ceny se naopak začaly mírně zvedat na současnou hodnotu 91 300 korun za metr čtvereční,“ dodal.
