Z průmyslového a ponurého Karlína pomáhal developer Serge Borenstein vybudovat pulzující moderní čtvrť. Teď se se svým společníkem ve firmě Karlín Group, Janem Ludvíkem, chystá nejen na Holešovice, kde bude ve společném projektu s dopravním podnikem a CPI stavět nad stanicí metra, ale míří také na okraj Prahy. Konkrétně na pomezí Velké Chuchle, Radotína a Lahovic.
Tam by měla do roku 2030 začít růst moderní a energeticky udržitelná městská čtvrť v rámci projektu Chuchle 2030. Za ním stojí Karlín Group spolu s dalšími partnery, přičemž by měly v Chuchli vzniknout nové byty a občanská vybavenost včetně škol a školek, obchodů, sportovišť, ubytovacích kapacit pro studenty a seniory a služeb.
Foto Karlin Group
Nová čtvrť má vyrůst ve více než dvacetihektarovém areálu bývalých skleníků v oblasti Na Čtvrtích, který se nachází podél ulice Radotínská a v bezprostřední blízkosti slavného dostihového závodiště i vlakové zastávky Velká Chuchle.
Přibližná výše investice by podle Karlín Group měla být až patnáct miliard korun. A v projektu může vzniknout až dva tisíce bytů.
Foto Karlin Group
„Město není možné smysluplně rozvíjet bez dialogu mezi veřejným a soukromým sektorem, jejich vzájemného pochopení a z něj vyplývající win-win spolupráce. Projekt Chuchle 2030 má ambici ukázat, jak může taková spolupráce přinést kvalitní městský prostor, v němž jsou zastoupeny všechny funkce pro spokojený život,“ vysvětluje zakladatel Karlín Group Borenstein s tím, že jde o jeden z nejambicióznějších projektů z portfolia developerské společnosti.
Karlín Group má přitom s revitalizací brownfieldů v moderní městskou zástavbu bohaté zkušenosti. Za sebou má například transformaci průmyslových areálů v Karlíně, komplex River Gardens nebo Zahálku v Hodkovičkách.
Klíčovým prvkem celého projektu má být také přímé propojení s plánovaným příměstským parkem Soutok, který na soutoku Vltavy a Berounky chystá hlavní město a který má zásadním způsobem rozšířit podíl zelených ploch v Praze. Plánovaná výstavba proto počítá i se systémem jezer a dalších přírodních opatření, která budou jednak sloužit k rekreaci, ale zároveň budou plnit funkci protipovodňových opatření.
„Před 25 lety na pozemcích územní plán stanovil monofunkční sportovní využití. Za celé uplynulé čtvrtstoletí tam ale nevzniklo jediné sportoviště ani malý plácek. Domníváme se, že transformací území na plnohodnotnou městskou čtvrť vzniknou ekonomické předpoklady pro vybudování celé škály sportovních zařízení a další občanské vybavenosti, které v přilehlém území zoufale chybějí,“ dodává spolumajitel Karlín Group Jan Ludvík.
Foto Karlin Group
Podoba budoucí výstavby vychází z architektonicko-urbanistického workshopu, jehož vítězem se stalo britsko-české studio Bogle se svým konceptem zástavby formou „oblázkových“ bloků. Na dopracování projektu bude s vítězným týmem spolupracovat také studio UNIT.
Aktuálně Karlín Group spolu s partnery jedná s Prahou, městskou částí Velká Chuchle, Povodím Vltavy a vlastníky dalších pozemků na dalších krocích včetně finančních i nefinančních příspěvcích městu a městské části na rozvoj veřejné infrastruktury.
