Pražští zastupitelé rozhodnou, zda a případně jak se změní oblast v těsné blízkosti Vltavy na Smíchově. O tom, co dál s brownfieldem a sportovišti na dohled Železničního mostu, se mluví už více než osm let.
Skočil z Vyšehradu, překonal Vltavu a po druhém břehu pádil k Neumětelům. Bájný Šemík ze staroslovanské legendy doskočil s vladykou Horymírem možná právě do míst, kde teď stojí zhruba tříhektarové území, o jehož budoucí podobě a využití rozhodne hlavní město ve čtvrtek 20. června.
Lokalita smíchovského břehu historicky sloužila především jako místo sportování. V minulosti zde stála házenkářská hala, přebudovaná později na golfové centrum v těsné blízkosti rušné Strakonické ulice. Nyní je areál, známý pod názvem Erpet, sportující veřejnosti nepřístupný.
Projekt Šemíkova břehu má už několik let připravený developerská společnost Sebre, za níž stojí jako spolumajitel Jan Fidler, aktuálně 87. nejbohatší Čech podle Forbesu. Tuto konkrétní část levého břehu Vltavy chce developer proměnit v multifunkční areál, který naváže na blokovou zástavbu Smíchova byty, kancelářemi, obchody a sportovišti.
Vizualizace SEBRE
„Praha by tím získala kus hotového živého města s novým nábřežím, navíc od oceňovaného architekta,“ je přesvědčen Jan Fidler. Autorem návrhu je Stanislav Fiala, nositel ocenění Architekt roku 2019, jehož rukopis nese například dům DRN na Národní třídě nebo rekonstrukce Paláce Špork.
„Pobývat uvnitř budov, které Fiala vytvořil, je neopakovatelná zkušenost,“ podpořil veřejně projekt na sociálních sítích také investor Václav Dejčmar. „Místo čistě navazuje na staré smíchovské bloky domů, komunikuje s řekou a působí jako architektura pro 21. století. Nic lepšího v rezidenčním segmentu v Praze nenajdete,“ domnívá se.
Šemíkův břeh má ale i letité odpůrce – například spolek Za lepší Smíchov. Ten argumentuje, že zastavování sportovišť není vhodným způsobem, jak řešit pražskou bytovou krizi.
„Záměr je v rozporu s Koncepcí pražských břehů vypracovanou IPRem, ohrozí nadnárodní biokoridor a bez náhrady zruší poslední sportovní areál v dané lokalitě, ve které se již masivně staví tisíce bytů v několika developerských projektech a další jsou v přípravě,“ uvedl předseda spolku Viktor Veselý.
Spolek není nakloněn rovněž dalším projektům, které se týkají páté městské části, například Ekorezidenci Plzeňka od Ekospolu nebo River Terrace Hotel z portfolia Jablonec Property Holdings.
K tomu, aby se mohlo začít stavět, musejí pražští zastupitelé a zastupitelky udělat zásadní krok: schválit změnu územního plánu. Návrh předkládá náměstek primátora, architekt Petr Hlaváček. „Je to moje gesce, tisk předkládám ke kladnému hlasování. Jedná se o architektonicky zajímavý a kvalitní projekt,“ tvrdí.
Změnu už předtím schválila Rada hlavního města a projednal Výbor pro územní rozvoj a IPR. Součástí smlouvy s radnicí je závazek poskytnout městu nemalé prostředky na novou sportovní infrastrukturu.
„Díky naší metodice o spoluúčasti investorů je nyní celková hodnota plnění 165 milionů, z toho 100 milionů formou plnění finančního. Městská část měla v původním memorandu 41 milionů, teď je to tedy o 59 milionů finančního plnění více. Navíc je tam i závazek tisíce metrů čtverečních pro sportovně-rekreační a komunitní využití v parteru,“ doplnil náměstek Hlaváček pro Forbes.
Vizualizace SEBRE
„Pokud s touto částkou místní politici dobře naloží, dostupných sportovišť bude naopak více než nyní, včetně třeba nové cyklostezky. Obecně sport podporujeme – mimo jiné jsme ragbistům z místní Tatry pomohli získat pozemky na Císařce, které jsou nyní ve vlastnictví hlavního města Prahy, a díky tomu mají zajištěno zázemí pro sportovní činnost klubu, která byla v ohrožení,“ dodává Fidler.
Půjde nicméně také o souboj petic, které stojí proti sobě. Jedna proti „Šemíkovi“ bojuje s tím, že Praha by měla dohlédnout spíše na rekonstrukci stávající lokality v původním účelu, tedy sportu, a druhá ho naopak podporuje, protože „Praha by se měla hýbat, a ne hnít“.
