Uprostřed jedné z pražských vilových čtvrtí stojí vila z roku 2006 se třemi ložnicemi, pracovnou, bazénem, vířivkou a úchvatnými výhledy na město ze střešní terasy. Výjimečná je kromě polohy a dispozice i cenovkou: momentálně 137 milionů korun. Ta vilu řadí mezi nejdražší domy u nás.

Donedávna v ní navíc bydlel jeden z nejbohatších Čechů: investor a matematik Karel Janeček. Původně dvougenerační vilu, schovanou mezi ostatními vilami podél smíchovské ulice Na Hřebenkách, koupil v roce 2016 a poté zrekonstruoval. Už druhým rokem ale ve vile nebydlí.

„Nemovitost jsem se rozhodl prodat zejména z důvodu potřeby větší zahrady kolem domu,“ vysvětluje miliardář, který si v mezičase pořídil jak rodinný dům pro děti s velkou zahradou, tak nemovitost mimo Prahu, kterou částečně pronajímá.

„Zároveň slouží jako místo, kde se mohu setkávat i se širší rodinou,“ dodává dvaadevadesátý nejbohatší Čech podle loňského žebříčku Forbesu.

Prodej vily má na starosti realitní kancelář NRG International Realty. „Karel Janeček měl kapacitu zaplatit top místo a oslovit top architekta – a neřešil cenu materiálu, který v domě chtěl,“ shrnuje její obchodní ředitel Jan Bareš.

Vila disponuje užitnou plochou 719 metrů čtverečních a celý pozemek dosahuje 983 metrů čtverečních. „Pokud na podobnou nemovitost máte, moc vás netrápí výkyvy běžného trhu. Poptávka po podobných domech je stále, své kupce si hledají většinou v poklidu a obchody jsou realizovány bez úvěrů,“ přibližuje.

Hodnotu si nejdražší nemovitosti drží i proto, že pozemků podobných těm, na kterých stojí, už příliš nezbylo. „Vyřídit stavební povolení na podobnou stavbu je prací na více než pět let, a pokud chcete podobné materiály, cenově dolů rozhodně nepůjde,“ uzavírá Bareš.