V České republice se oproti loňskému roku zvýšila průměrná měsíční splátka hypoték bez fixace o zhruba 11 700 korun měsíčně.

Horší statistiky už má pouze osm zemí, mezi kterými je například Island, Maďarsko nebo Kanada. Vůbec nejstrmější nárůst pak prožívají obyvatelé Hongkongu, kde oproti loňskému roku narostly měsíční splátky v průměru o 37 700 korun.

Vyplývá to z žebříčku analytické společnosti Invezz, která zveřejnila seznam zemí s největšími nárůsty měsíčních splátek hypoték bez fixace v porovnání s loňským rokem.

V České republice činila v loňském roce průměrná měsíční splátka zhruba 31 tisíc korun, letos už to však je 43 tisíc korun. Průměrná cena nemovitosti pak podle analytiků v tuzemsku činí 6 773 059 korun.

Abychom srovnávali podobné trhy, obdobné ceny nemovitostí má třeba Polsko, kde se průměrná měsíční sazba zvýšila zhruba o patnáct tisíc korun, a Maďarsko, které si však utrhlo hned druhé místo v žebříčku. Za měsíc jeho obyvatelé totiž zaplatí na splátkách hypotéky zhruba o 31 tisíc korun více než v loňském roce.

V případě Česka je nárůst měsíčních splátek hypoték způsoben kombinací více faktorů. Největší vliv má rozhodování České národní banky, která v první polovině roku razantně zvyšovala základní repo sazbu, na kterou pak reagovaly výše úroků hypoték u jednotlivých bank.

Z hodnoty 3,75 procenta, která platila na konci roku 2021, se základní sazba vyšplhala až na sedm procent. To výrazně zdražilo nové hypotéky i hypotéky, kterým skončila fixace. Oproti loňskému prosinci je nyní průměrná hypoteční sazba dvojnásobná.

Dalším faktorem je také to, že donedávna rostly ceny nemovitostí a k pořízení například nového bytu byla potřeba vyšší částka, tedy i splátka hypotéky vzrostla.

Jak si vedeme v porovnání s ostatními zeměmi? Částky jsou uváděny v korunách:

Pořadí v žebříčkuZeměPrůměrná cena nemovitostiPrůměrná měsíční splátka v roce 2022Nárůst měsíčních splátek oproti roku 2021
1Hongkong21 163 433103 17437 700
2Maďarsko4 956 71450 30330 857
3Kanada14 098 98686 15528 513
4Island14 098 98681 74727 983
5Nový Zéland12 755 21062 18920 199
6Spojené státy11 377 64754 04218 832
7Polsko6 226 47038 72515 651
8Norsko15 831 32463 91813 392
9Česká republika6 773 05943 07711 745
10Austrálie10 033 03541 65410 602