Česká společnost Wood & Company koupila obchodní centrum Aupark v Bratislavě, jedno z vůbec největších na Slovensku, za 450 milionů eur (v přepočtu asi 11 miliard korun) od společnosti Unibail-Rodamco-Westfield. Jde o největší realitní transakci v historii Slovenska.
Aupark Bratislava se řadí mezi prémiová nákupní centra s plochou téměř 60 metrů čtverečních. V roce 2019 centrum navštívilo bezmála 12 milionů lidí a očekává se, že jakmile pandemie koronaviru odezní, návštěvníci se do něj brzy ve stejném, ba i vyšším, počtu vrátí.
„Prémiová nákupní centra jako je Aupark budou hrát jedinečnou roli při oživení ekonomiky po pandemii Covid-19. Jejich klientelu tvoří návštěvníci ze středních a vyšších vrstev, tedy skupiny obyvatel, které byly ekonomickými důsledky koronaviru postiženy nejméně. Ve srovnání s konkurencí má průměrný návštěvník Auparku o 30 procent vyšší příjem a během jedné návštěvy navštíví o pětinu více obchodů,“ komentuje akvizici Michal Soták ze společnosti Cushman & Wakefield, která je odborníkem v oblasti retailu a nákupních center.
Akvizicí Auparku se společnost WOOD & Company, která vlastní mimo jiné nákupní centrum Galerie Harfa a Centrum Krakov v Praze, stala druhým největším vlastníkem kancelářských a nákupních center v Bratislavě a Praze. Celková hodnota realitního portfolia společnosti po akvizici přesáhne jednu miliardu eur.
Transakce by měla být dokončená ještě v první polovině letošního roku. Firma má nyní spolu se svým joint venture partnerem Tatra Asset Management získat nejprve 60 procentní podíl při dohodnuté celkové ceně transakce 450 milionů eur. Zbývajících 40 procent bude převedeno postupně v dohodnutých podílech v letech 2022, 2023 a 2024.
„Akvizice Auparku je v souladu s naší investiční strategií zaměřenou na kvalitní nemovitosti s etablovanou klientelou a silným mixem nájemců. Aupark skvěle doplňuje naše realitní portfolio a zároveň představuje pro naše klienty jedinečnou investiční příležitost se stabilními výnosy a příznivým poměrem rizika a návratnosti,“ říká Martin Šmigura, investiční ředitel WOOD & Company zodpovědný za realitní aktiva na slovenském trhu.
