Kdo v posledních měsících nekoupil byt nebo dům, jako by nebyl. V nejisté době dostaly nemovitosti nálepku jediné jistoty navzdory rekordně vysokým cenám. Co se na realitním trhu děje a je rozumné se toho účastnit?
Sedm let nazpátek koupil Patrik Duda svůj první investiční byt. Ačkoli pochází z Pardubic a roky bydlí v Praze, zacílil na ústecký region. Za byt 1 + 1 na chomutovském sídlišti zaplatil 150 tisíc korun, obratem ho zrenovoval a našel nájemce, který měsíčně hradil činži pět a půl tisíce. Po odečtení fondu oprav a dalších nákladů mu tak zbyly zhruba tři tisíce čistého. Jednoduchou matematikou si spočítal, že kupní cena se mu navrátí za čtyři roky. A to nijak nebral v potaz, že hodnota bytu jakkoli vzroste.
Investice do bytů následně tehdejšího finančního poradce chytly. Během následujících dvou let jich koupil celkem čtyřiatřicet. Kvůli potřebě kapitálu pro svou současnou společnost Naughty Harbor nicméně třetinu prodal, a i když ho reality baví, další patrně už do svého portfolia nepřidá, alespoň ne v následujících měsících. Ceny, na které nemovitosti v posledním roce po celé republice vyskočily, mu přijdou příliš vysoké.
Forbes Digital Premium
12. 9. 202119 min
Robert Sattler
zástupce šéfredaktora Forbes.cz
Umí se nadchnout pro inspirativní a zajímavé příběhy bez ohledu na odvětví, jehož se dotýkají. Nejvíce se věnuje propojení byznysu se sportem. Vede projekty Nejlépe placení sportovci, Nejlépe placení youtubeři a streameři nebo Nejvlivnější lidé v médiích. Zodpovídá za provoz Forbes.cz.
Nejnovější články
Sdílet článek
Tuzemský prodejce pobytů Travelking má za sebou rekordní rok. Společnost, za níž stojí Peter Kóša, člen slovenského Forbes výběru 30 pod 30, meziročně vyrostla o pětinu, když utržila 320 milionů korun. Největší měrou, přesněji ze čtyřiceti procent, se na obratu podílely pobyty v Česku. Následovaly zážitky v Maďarsku, Polsku a na Slovensku. Celkově portál prodal přes 45 tisíc krátkodobých […]
Link zkopírován
7. 3. 20242 min
Sdílet článek
Čtyři domy o třech až čtyřech patrech a v nich více než šest desítek bytů. Co do velikosti se projekt Timber Praha, který momentálně dokončují na okraji pražských Řeporyjí, nijak zvlášť neodlišuje. Zcela se však vymyká provedením. Kvartet budov, které jsou součástí rostoucího komplexu Arcus City rakouského developera UBM, se buduje převážně ze dřeva. Jedná se tak o vůbec […]
Link zkopírován
29. 2. 20248 min
Sdílet článek
Miliardář Karel Pražák si přivedl nového muže, který bude mít na starosti rozvoj jeho průmyslových projektů. Majitel investiční skupiny Kaprain, do níž spadají chemické závody Spolchemie a Synthesia či gumárenská firma Rubena, tento úkol svěřil Janu Kadaníkovi. Osmapadesátiletý vrcholový manažer, jenž je od roku 2020 zároveň předsedou představenstva telekomunikační skupiny Cetin z portfolia PPF, byl do roku 2007 […]
Link zkopírován
20. 2. 20242 min