Forbes RealDeal je souhrn, který vám na přelomu měsíce servíruje to nejzajímavější, co se v uplynulých čtyřech týdnech událo na českém realitním a stavebním trhu. Vše, co byste z oblasti nemovitostí měli vědět. Na jednom místě.
V obchodních centrech už nějakou dobu svítí stovky vánočních stromečků všech možných stylů a blíží se období firemních vánočních večírků. Ještě než ale začneme bilancovat nad uplynulým rokem, pojďme se nejprve podívat, jaký byl letošní listopad. A jelikož jde o RealDeal, mrkneme se na jedenáctý měsíc roku optikou jedenácti zpráv z realitního trhu. Tady jsou.
Střídání v Crestylu. Skoro třicet let vedl Crestyl jeho zakladatel Omar Koleilat. Posledních pár let ale podnikal kroky k tomu, aby se z vedení skupiny mohl stáhnout a předat otěže korporátnímu řízení. Na začátku listopadu Crestyl celý proces završil změnou na postu CEO skupiny, jímž se stal dosavadní COO Simon Johnson. O tom, co takové střídání obnáší, i o tom, kam Crestyl směřuje, mluvili Koleilat s Johnsonem ve velkém dvojrozhovoru v listopadovém čísle Forbesu.
Top architektura je ve Varech. Pokud hledáte nejlepší novou architekturu, musíte z Prahy vyjet do regionů. Alespoň podle výsledku prestižní České ceny za architekturu. Jejím letošním vítězem se stal rekonstruovaný koncertní sál v budově karlovarských Císařských lázní od ateliéru architekta Petra Hájka. O výjimečnosti sálu víme i ve Forbesu, proto jsme tam ostatně v říjnu pořádali už podruhé velkou konferenci Lepší Česko.
Foto Petr Polák
Císařské lázně, Foto Petr Polák
Život na zámku. Přes dva roky nabízel Jiří Lobkowicz k prodeji chloubu mělnické větve šlechtického rodu Lobkowiczů – zámek Hořín. Teď už má zámek nového majitele, který se pouští do rekonstrukce chátrající památky. Kupcem byla společnost Deco Invest z projekčně-developerské skupiny Deco Group.
Vyšehradské plány. Developer Milorad Mišković, který stojí mimo jiné za řadou projektů v Karlíně, už si brousí zuby na stavební povolení k přestavbě nádraží Vyšehrad na mikrobyty. Výstavbu projektu za zhruba sedm set milionů korun chce Mišković zahájit už ve druhém čtvrtletí příštího roku. A zároveň tlačí dopředu i své projekty v zahraničí, především v jeho rodném Srbsku.
Foto se souhlasem Karlin Port Real Estate
Nádraží Vyšehrad, Karlin Port Real Estate
„Bezrealitkové“ partnerství. Roční vyjednávání dospělo do cíle. Realitní skupina European Housing Services (EHS) investora Marka Rosenbauma podepsala začátkem listopadu spolupráci s největší německou „bezrealitní“ službou Ohne-Makler. Ta se v rámci nového joint venture se společným obratem 265 milionů propojuje s platformou Bezrealitky, aby společně ovládly středoevropský trh s digitálními realitními službami.
Best of. V listopadu se neudělovaly jen čistě architektonické ceny. Ocenění těch nejlepších realitních počinů uplynulého roku přinesl letošní ročník soutěže Best of Realty, jejímž partnerem je také Forbes. První příčky v jednotlivých kategoriích obsadily projekty jako Smíchov City, Lihovar, Hagibor, The Cloud One nebo Máj. Cenu za celoživotní přínos převzal architekt Josef Pleskot.
Smíchov City - bytový blok SM3
Smíchov City – bytový blok SM3, Best of Realty
Foto Best of Realty
LIHOVAR I. etapa – blok sever, Best of Realty
Změna u LV. Pražské sídlo značky Louis Vuitton změnilo majitele. Budovu na prestižní adrese Pařížská 3 koupil od Realitního fondu Komerční banky další realitní fond, tentokrát ze stáje Raiffeisen. Odhadovaná cena budovy se pohybuje kolem 1,5 miliardy korun.
A ještě jednou Pařížská. Nejdražší ulice v Česku si letos pohoršila v každoročním žebříčku poradenské společnosti Cushman & Wakefield, která sleduje vývoj nájmů v prémiových obchodních lokalitách po celém světě. Z loňské devatenácté příčky klesla na dvacátou. Nejdražší ulicí světa je letos Montenapoleone v Miláně, která sesadila z trůnu slavnou Pátou Avenue v New Yorku.
Penta staví, nakupuje, lyžuje. To nejlepší nás ještě čeká, říká v rozhovoru pro Forbes šéf realitní divize Penty David Musil, když mluví o developerských plánech skupiny Marka Dospivy pro následující roky. Penta nedávno nakoupila pozemky ve Špindlerově Mlýně, kde chce vybudovat nové centrum obce, chystá projekt s mikroapartmány na Smíchově, vyhlásila soutěž na podobu domů v obřím projektu Florenc21 a plánuje další nákupy i vstup na zahraniční trh.
Co se děje v Brně? V Brně se staví. Developerská skupina Crestyl, o níž už byla řeč, zahájila demolici starého a chátrajícího obchodního centra Dornych vedle brněnského hlavního nádraží. Za zhruba sedm miliard na jeho místě Crestyl postaví nový komplex Dornych s kancelářemi, byty, obchody, hotelem a veřejným prostorem. A kupředu postupují i další velké brněnské developerské projekty.
Dornych, CRESTYL
Co postaví Praha? A na závěr něco z veřejného sektoru. Praha koncem listopadu představila návrh rozpočtu na příští rok, který budou schvalovat zastupitelé. Mezi výdaji ve výši 113 miliard korun tvoří položka investic celkem 22 miliard. V nich jsou vedle výstavby metra D vyčleněné peníze i na dostavbu budovy pro Agenturu Evropské unie pro kosmický program na Palmovce, rekonstrukci Průmyslového paláce, stavbu dopravního terminálu na Smíchově nebo na výkup pozemků pro městskou bytovou výstavbu.
