Realitní skupina European House Service (EHS), do které patří portál Bezrealitky.cz a kancelář Maxima Reality, investuje přes startup Ownest do koupě prvních deseti nových bytů. Přidávají se také další investoři mimo skupinu. Ownest má díky tomu k nákupům čtvrt miliardy. Startup, který umožňuje bydlet v nájmu v bytu s následnou možností jeho odkupu, od jara koupil byty za sedmdesát milionů korun. Do konce roku by od investorů měl dostat dalších 150 milionů korun. Ownest o tom informoval v tiskové zprávě.
Startup Ownest v České republice nabízí model takzvaného „rent to own“. Klienti bydlí v nájemním bytě, který si poté, co dosáhnou na hypotéku nebo našetří finance, mohou odkoupit v horizontu dvou let za předem danou cenu. Startup Ownest byl založen v roce 2022. Vedle zakladatele Martina Machaly je jednatelem také Hendrik Meyer, šéf EHS a služby Bezrealitky.cz. Aktuálně Ownest působí v Praze a Brně.
Klienty startupu mohou být podle Machaly lidé, kteří ještě nemají deset nebo dvacet procent vlastních peněz na hypotéku, ale chtějí si nemovitost koupit. Startup pro ně koupí vybraný byt. Klient bydlí v nájmu a spoří si na hypotéku. Po celou dobu je investor stoprocentním vlastníkem bytu, jehož obsluhu zajišťuje správce nemovitostí. „A tím, že se klient jako budoucí vlastník o byt stará lépe než standardní nájemník, jeho vybavení stárne výrazně pomaleji,“ uvedl zakladatel Ownestu Machala.
Tímto modelem startup podle Machaly reaguje na momentální situaci těžce dostupného bydlení. Do budoucna plánuje cílit hlavně na lidi, kteří nechtějí prodávat nemovitost v době, kdy jsou ceny nízko, a na mladé lidi, kteří v momentální nedostupné situaci nejsou schopní pořídit si vlastní bydlení.
Ownest nabízí byty v cenovém rozmezí od čtyř milionů korun do dvanácti milionů korun. V bytě o 43 metrech čtverečních budoucí vlastník zaplatí měsíční nájemné 13 650 korun, v bytě o 74 metrech čtverečních 24 700 korun a 38 800 korun za byt o 112 metrech čtverečních.
Podle analýzy Property indexu poradenské společnosti Deloitte je Česko v Evropě druhou nejméně dostupnou zemí pro koupi vlastního bydlení. Na pořízení nemovitosti o sedmdesáti metrech čtverečních je třeba průměrně třináct hrubých ročních platů, zhruba stejně jako v minulém roce. Praha je pro pořízení bydlení třetí nejdražší metropolí po Amsterodamu a Bratislavě. Na nemovitost v hlavním městě je potřeba 14,3 hrubého ročního platu.
Podle dat společnosti UlovDomov.cz průměrné nájemné v prvním pololetí za byt 2+kk v Praze bylo 18 525 korun. To je o více než tři tisíce korun více než za stejný byt v Brně a o sedm tisíc korun více než v Ostravě. Proti loňskému druhému čtvrtletí nájemné v těchto bytech v hlavním městě a v Brně vzrostlo o pět procent, v Ostravě o šest procent, v Olomouci dokonce o devět procent.
