Nový žebříček aktuálně nejvýhodnějších hypotečních úvěrů zveřejnila analytická společnost Scott & Rose, která se pod značkou Finparáda zabývá srovnáváním finančních produktů již více než 10 let. Vede Moneta Money Bank s takzvanou Pružnou hypotékou, druhá je Fio banka a třetí Komerční banka.
„Rozšířili jsme data vstupující do výpočtů například o sazby s desetiletou fixací, upravili jsme váhu hodnocení u mimořádných nákladů, jako jsou změny smluvních podmínek či sankce, a větší váhu v hodnocení dostala nabídka pojištění a její rozsah, což je podle našeho názoru důležitý doplňkový produkt,“ uvedl pro Forbes šéf a spolumajitel firmy Michal Mošnička. Poprvé k sobě Scott & Rose pro analýzu přibral ještě velkého poskytovatele hypoték Gepard Finance. Příští aktualizaci chystá za čtvrt roku. Detailní srovnávač najdete zde. Jak to dopadlo?
| Banka | Produkt |
| 1. | Moneta Money Bank | Pružná hypotéka |
| 2. | Fio banka | Fio hypotéka |
| 3. | Komerční banka | Hypoteční úvěr |
| 4. | mBank | mHypotéka Light |
| 5. | UniCredit Bank | U hypotéka účelová |
Jedničkou v novém žebříčku se stává Moneta Money Bank s Pružnou hypotékou a úrokem již od 2,17 procenta p. a. při využití současné akce „podzimní Hypobraní“ a s dalšími slevami. Hypotéka je poskytována zdarma, bez poplatku za sjednání a vedení. Banka hradí také náklady za odhad nemovitosti a výpis z katastru nemovitostí. Pružná hypotéka vám umožní každý rok splatit až 50 procent z výše půjčené částky. Banka vám také sníží úrokovou sazbu při využití vašich úspor, a to až do výše 20 procent z částky zbývající ke splacení, maximálně však 200 tisíc korun. Sazbu můžete fixovat na 1, 3, 5, 7 nebo 10 let.
Druhé místo jako jediná obhájila Fio banka s Fio hypotékou a její úrokovou sazbou od 2,28 procenta p. a. při koupi nemovitosti. Sjednání hypotéky je zdarma, za pojištění schopnosti splácet hypoteční úvěr je možné získat slevu 0,2 procenta p. a., dále banka nabízí snížení úrokové sazby, pokud si klient založí Hypospořicí konto (min. vklad je 50 tisíc korun). Vybrat si můžete z fixace sazby na 1, 3 a 5 let.
Třetí místo patří Komerční bance s Hypotečním úvěrem a úrokovou sazbou 2,49 procenta p. a. Do 31. 12. 2019 je hypotéka poskytována bez poplatku za zpracování při podání online žádosti (standardně 2900 korun). Odhad nemovitosti vás přijde na 4500 korun (rodinný dům / byt). Banka poskytuje fixace od jednoho roku do 15 let.
Čtvrtá v pořadí je mBank s mHypotékou Light a úrokovou sazbou 2,69 procenta p. a. (při sjednání pojištění schopnosti splácet sleva 0,25 procenta ze sazby). Hypotéka je poskytována zdarma včetně založení a vedení úvěrového i osobního účtu. Banka garantuje výši úrokové sazby po dobu 30 dnů od podpisu žádosti o hypotéku. Nemovitost je možné online ocenit, nyní v akci zdarma pro hypotéky na bytovou jednotku do 80 procent LTV a při pětileté fixaci. Délka fixace je u mBank od jednoho roku do pěti let a hypotéku můžete čerpat až 40 let.
Na pátém bodovaném místě je UniCredit Bank s U hypotékou účelovou. Banka nabízí úrokovou sazbu od 2,52 procenta p. a. (za sjednání pojištění schopnosti splácet je poskytována sleva 0,1 procenta ze sazby). Za poskytnutí úvěru bance zaplatíte 2900 korun, vklad a výmaz do katastru nemovitostí vás přijdou na 2000 korun, odhad nemovitosti na 3700 korun (byt/pozemek, 4900 korun rodinný dům). Banka nabízí fixaci pět a deset let.
20. 11. 20194 min
Jaroslav Mašek
Redaktor Forbesu
Sleduje malé a střední české podniky, finanční skupiny a rodinné firmy. Je nadšencem do starých aut, rád řídí svou Škodu 110R Coupé.
