Nákupy a prodeje nemovitostí. Započaté a dokončené developerské projekty. Investice do betonu a cihly. Architektura. Nová jména. Forbes RealDeal je pravidelný souhrn, který vám vždy poslední den v měsíci naservíruje to nejzajímavější, co se v uplynulých čtyřech týdnech na českém realitním a stavebním trhu událo. Vše, co byste z oblasti nemovitostí měli vědět. Na jednom místě.
Tak se přiznejte, kdo z váš čte tyhle řádky v novém bytě či domě. Ne že bychom vás chtěli strašit daněmi, spíše z nás mluví zvědavost. Téměř sto miliard korun, které si Češi napůjčovali na bydlení během prvního letošního čtvrtletí a i díky nimž se ve stejném období jen v Praze prodalo skoro dva tisíce nových bytů, je už pořádný objem.
Pokud mezi těmito šťastlivci nejste a chtěli byste být, pak možná oceníte náš přehled, kde si říct o výhodnou hypotéku. A pokud už všechno máte, nebo naopak na nic nemáte a chcete jen vědět, co nového se v dubnu událo ve světě nemovitostí, pojďme na to.
PPF už bez svého tragicky zesnulého lídra vstoupila na realitní trh ve Spojených státech. Její dceřinka PPF Real Estate koupila za více než dvě miliardy rozlehlý kancelářský areál Mansell Overlook v Atlantě. V něm si prostory pronajímá i firma investičního mága Warrena Buffetta. A navíc to má být teprve začátek jejího amerického dobrodružství.
Kancelářský areál Mansell Overlook v Atlantě, zdroj: PPF Real Estate
O rozšíření portfolia usiluje také další z nejbohatších Čechů Radovan Vítek. Nedávno se mu nepodařilo, alespoň prozatím, plně převzít vlastníka rumunských a polských kanceláří Globalworth. Jeho CPI spoluvlastní přes polovinu firmy, avšak za odkup zbytku prý nabízela málo. Proto si chce teď spravit chuť v italské Boloni. Servírovat se však nebudou špagety, nýbrž developer v problémech s názvem Galotta, jehož odkup Vítek chystá prostřednictvím fondu Nova Re.
Šrajtofli důsledně provětrali i majitelé investiční skupiny Wood & Company, kterým patří mimo jiné nákupní centra Galerie Harfa a Krakov v Praze. Za bratislavský obchoďák Aupark utratili přes jedenáct miliard korun, čímž se u našich někdejších federálních partnerů zasloužili o největší realitní transakci v historii země.
Bratislavské nákupní centrum Aupark, zdroj: Wood & Company
Pořizování nových aktiv se tento měsíc stalo obzvlášť oblíbenou činností. Nákupní horečku si nenechali ujít ani developeři AFI Europe a PSN nebo fond ZFP Investments.
Zatímco prvně jmenovaný za 1,7 miliardy pohltil kancelářské centrum Avenir Business Park v pražských Nových Butovicích, rodinný podnik otce a syna Skalových si smlsl na vinohradských pozemcích, kde stával Transgas. Prostor chce přeměnit na kanceláře, byty a obchody. Po kancelářích ve Varšavě pak sáhl poslední zmiňovaný fond ZFP, vyšly ho na půldruhé miliardy.
Fondy jsou teď v kurzu. Jeden založila i přední realitní kancelář Luxent či developersko-investorská společnost Karlin Port Real Estate Milorada Miškoviče. Obě společnosti chtějí jejich prostřednictvím realizovat především své vlastní developerské projekty.
Ve stínu všech těchhle desetimístných cifer se akvizice manželů Vlčkových, kteří za 300 milionů korun koupili historickou usedlost Cibulka, jeví jako zanedbatelná. Její záměr bychom ale opomenout rozhodně neměli. Léta chátrající objekt chtějí zrekonstruovat a udělat z něj dětský hospic.
Téměř ve finiši je naproti tomu stavba Stages Hotelu vedle O2 arény v pražské Libni. První hosty, kteří mohou počítat se standardy řetězce Marriott, by měl přivítat v posledním čtvrtletí letošního roku.
Stages Hotel Prague, zdroj: O2 aréna
A bydlení? Praha hlásí, že bude líp. IPR zpracoval nový strategický plán, podle nějž by se v metropoli mělo stavět devět tisíc jednotek ročně. Vznikat by měly primárně na brownfieldech. Magistrát by zároveň do roku 2030 rád vlastnil pětatřicet tisíc městských bytů.
V úniku z bytové krize by Pražanům mohl pomoct i mistr úniků Tomáš Pitr, který se údajně podílí na projektu chystané čtvrti Nový Šeberov. Někdejší „nepřítel státu“ to nepotvrdil, ani nevyloučil. V rozhovoru pro Seznam Zprávy nicméně popsal, že se z něj po odpykání trestu vězení stal tak trochu developer.
P. S.: Zítra je první máj, lásky čas. A taky bude pršet zas. Tak si místo cesty k rozkvetlé třešni naplánujte třeba četbu knížky. Kdybyste náhodou nevěděli jakou, inspiraci můžete načerpat v knihobudce s ikonickým designem, kterou pro svou Britskou čtvrť nechal vybudovat Finep.
