skip to main content
Nemovitosti

Hotelový deal roku? Mariánskolázeňský Nabokov se prodal za více než půl miliardy

Jeden z nejlepších mariánskolázeňských hotelů má nového vlastníka. Nedávno kompletně zrekonstruovaný Grandhotel Nabokov se prodal za 23 milionů eur (zhruba 560 milionů korun), což z něj činí patrně největší transakci v tomto segmentu od propuknutí pandemie.

Čtyřhvězdičkový hotel o 127 pokojích koupila od firmy Nagama company společnost Česká hotelová, vytvářející řetězec lázeňských zařízení.

„Akvizice tohoto typu hotelů dává smysl firmám, které je umí efektivně provozovat, a to my jsme,“ komentuje obchod Tomáš Král, zástupce majitele České hotelové, které patří například karlovarský lázeňský hotel Vila Smetana.

„Máme dlouhodobé zkušenosti s lázeňskými hosty z Karlových Varů. Neprodáváme lůžka, ale komplexní lázeňskou či wellness péči na nejvyšší úrovni,“ dodává Král.

Komplex sedmi historických budov, nacházející se v centru Mariánských Lázní v těsné blízkosti kolonády s proslulou zpívající fontánou, prošel před třemi lety velkorysou rekonstrukcí. Hostům se vedle luxusního ubytování a wellnessu dostálo nově také vlastního minerálního pramenu, avšak k otevření došlo krátce před vypuknutím covidové pandemie.

Protipandemická vládní opatření se následně negativně projevila na ekonomické situaci komplexu. Místo přívalu návštěvníků a příjmů musel vlastník hotelu čelit narůstajícím dluhům, které se vyšplhaly do stovek milionů korun.

Reklama

Kvůli tomu se záležitost dostala k firmě Servis-24 a jejímu majiteli Janu Čermákovi, byznysmenovi s pohledávkami, který celou transakci zorganizoval.

„Před dvěma lety jsem oslovil vlastníka společnosti Nagama company s nabídkou spolupráce. To vedlo k vytvoření obchodního modelu, který zajišťoval analýzu stavu, jednání s věřiteli, zajištění provozního financování pod naší kontrolou, a navazující kapitálový vstup Servisu-24 do vlastnické struktury,“ komentuje muž, který ještě před prodejem hotelu získal v Nagamě desetiprocentní podíl.

Jan Čermák, majitel firmy Servis-24

Grandhotel Nabokov, jenž dostal jméno po významném ruském spisovateli Vladimiru Vladimiroviči Nabokovovi, který se v něm roku 1937 léčil, představuje už v pořadí třetí ubytovací zařízení za poslední rok, do jehož prodeje Čermák aktivně zasahoval: v únoru asistoval fondu IFIS při prodeji jihlavského hotelu Gustav Mahler a na spadnutí je i transakce hotelu Savoy ve Františkových Lázních.

Ten byl součástí majetku zkrachovalé skupiny Arca Investments, s níž Čermák v současnosti vede spory coby externí člen týmu IFIS, který je jeden ze dvou největších věřitelů ovládajících pohledávky v nominální hodnotě přes tři miliardy.