Své rozsáhlé hájemství u ruzyňského letiště chystá výrazně rozšířit investor a miliardář Karel Pražák. Na jeho outletové centrum Premium Outlet Prague Airport, které se po roce existence a vlažném rozjezdu začíná pomalu nadechovat, brzy naváže největší krytý zábavní park v Česku. Pražák se na tom dohodl s belgickým operátorem tematických parků Plopsa a jeho českým partnerem.
Výsledkem by měl být krytý areál na ploše 10 tisíc metrů čtverečních s atrakcemi na motivy známých pohádek belgického Studia 100. Největší prostor dostane u nás nejznámější včelka Mája, ale třeba také mladý Viking Vic.
Park bude určen primárně dětem a jejich rodičům, kterým nabídne 15 velkých atrakcí včetně vnitřní horské dráhy, dvacetimetrové skluzavky, naklánějícího se řetízkáče, simulace volného pádu a řady dalších.
Karel Pražák uprostřed rozestavěného outletu u ruzyňského letiště
„Od doby, kdy provozujeme outlet u letiště, chceme v Tuchoměřicích vytvořit moderní kombinaci zábavy pro celou rodinu a samozřejmě nákupů za skvělé ceny,“ říká Romana Benešová, výkonná ředitelka Pražákovy skupiny Kaprain.
„Již nyní funguje v outletu galerie klasických a sportovních aut, rozšiřujeme funkci naší vyhlídkové terasy a připravujeme muzeum dinosaurů se skutečnými fosiliemi. Doplníme ještě velký rodinný zábavní park,“ shrnuje Benešová plány.
Budova by měla být propojena přímo s outletem. Návštěvníci parku tak budou moci zaparkovat téměř na 2,5 tisíce parkovacích míst outletu a volně procházet mezi oběma komplexy. Pražák a spol. chtějí začít stavět v Tuchoměřicích už za pár měsíců a pohádkový svět s adrenalinovými atrakcemi otevřít ve druhé polovině roku 2021.
Detaily, jako například výše vstupného, zatím známy nejsou. Jistou představu ale mohou poskytnout ceníky z obdobných areálů Plopsy v okolních zemích.
V největších parcích v Belgii přijde denní vstupenka pro dítě nad jeden metr výšky (i dospělého) v přepočtu bezmála na tisíc korun. Naproti tomu Majaland v polském Kownaty je výrazně levnější. Stejná denní vstupenka zde stojí v přepočtu zhruba pět set.
Belgické zábavní parky Plopsa expandují do střední Evropy.
Kaprain areál postaví ve spolupráci s tuzemskou realitní společností TNI Group, exkluzivním vlastníkem licence Plopsa pro Českou republiku. Ta výstavbu velkého parku plánuje v Česku řadu let.
Svého času například spolupracovala s advokátem a neúspěšným kandidátem do Senátu Janem Holáskem. Dlouho však nemohla najít právě vhodnou lokaci ani silného partnera.
Budoucí přesné podíly v projektu ani jedna ze stran nechtěla komentovat, ale podle všeho bude hlavním investorem stavby, která údajně přijde na několik set milionů korun, právě investor Pražák: někdejší dlouholetý krizový manažer skupiny PPF Petra Kellnera a podle Forbesu aktuálně 61. nejmovitější český byznysmen s majetkem 3,7 miliardy korun.
„V USA už vidíme, že nákupní centra jsou zaměřena primárně na zážitky, a tento trend proniká intenzivněji i do Evropy,“ popisuje Tomáš Novák, majitel TNI Group. „Zábavní parky Plopsa do tohoto trendu skvěle zapadají. Hledali jsme investora, který by se na věc díval stejně jako my a tomuto úspěšnému a osvědčenému konceptu by vdechl život i v Česku. Jsem rád, že jsme ho našli právě v Kaprainu,“ uzavírá.
Belgická skupina parků Plopsa se za 10 let rozrostla zhruba z milionu návštěvníků ročně na trojnásobek. V příštích letech díky dalšímu rozvoji očekává více než pětimilionovou roční návštěvnost. Plopsa nyní provozuje osm zábavních parků v Belgii, Nizozemsku, Německu a Polsku.
„V Praze bude náš tým koordinovat a dohlížet na stavební část a následně se bude starat i o úspěšný rozjezd parku a poskytovat konzultace lokálnímu managementu,“ vysvětluje Steve Van den Kerkhof, generální ředitel skupiny Plopsa.
„Díky výhodné poloze blízko letiště a přímému spojení s outletovým centrem bude pražský park bezpochyby populární destinací nejen pro místní obyvatele, ale i pro řadu turistů, kteří do Prahy zavítají,“ srší optimismem.
Parky Plopsa se drží motivů z televizních pohádek Studia 100.
Pražák získal areál outletu včetně rozsáhlých pozemků okolo zhruba před šesti lety. Tehdy šlo o zbankrotovaný projekt – ostatně získat a následně zhodnocovat firmy v troskách je Pražákův osvědčený modus operandi.
Předchozí koncept Gallerie Moda těsně před dokončením zkrachoval. Zůstaly po něm spory mezi stavební firmou, investorem a dodavateli. Pražák s PPF Bankou v zádech ale vyplatil důležité věřitele, narovnal spory mezi financující bankou UniCredit a stavební společností Syner a projekt zcela ovládl.
Obchodní centrum dostavěl a spojil se se španělskou společností Neinver, která je jedním z největších vlastníků a operátorů outletových center v Evropě.
Jejich spolupráce však dlouho nevydržela. Pražák nebyl spokojen s vlažným rozjezdem outletu a se Španěly se v průběhu loňského roku rozešel. Provoz převzali jeho lidé, Pražák změnil název, zainvestoval do marketingu i atrakcí.
Pražákův Premium Outlet Prague Airport je už rok v provozu.
Přibyl dětský koutek a galerie s unikátní sbírkou vesměs závodních veteránů Engine Classic Cars a zejména o víkendech se dříve liduprázdný areál mění v poměrně rušnou třídu. Nedávno outlet přivítal miliontého zákazníka a Pražákovi dělá radost i průměrná útrata jednoho nákupu kolem 40 eur.
