Největší stavitel bytů v Česku, společnost Central Group miliardáře Dušana Kunovského, rozšiřuje své portfolio pozemků pro rezidenční výstavbu. Nově získala do vlastnictví areály ve třech pražských lokalitách – na Žižkově, v Hloubětíně a ve Vysočanech.
Investice dosáhla celkem 750 milionů korun a developer plánuje na pozemcích v budoucnu stavět až tisícovku nových bytů. Do zahájení výstavby bude prostory v areálech, kde jsou nyní především sklady nebo výroba, pronajímat.
Největší akvizicí byl nákup brownfieldu o rozloze necelých patnáct tisíc metrů čtverečních v Praze 3. Na tomhle pozemku mezi ulicemi Habrová a Na Jarově plánuje Kunovský stavět až pět set bytů s obchody a službami. Na Žižkově ostatně Central Group postupně buduje svou výkladní skříň.
Pozemky vlastní na bývalém žižkovském nákladovém nádraží, kde na přelomu roku začne výstavba Parkové čtvrti. Přes ulici Jana Želivského zase stojí bývalá budova Cetinu, kde Central Group plánoval stavět věže od architektky Evy Jiřičné, ale nakonec se rozhodl projekt přepracovat.
Vedle tohoto chystaného projektu už stojí rezidenční komplex Residence Garden Towers s téměř sedmi sty byty, který Central Group dokončil v roce 2016. A o kus dál Kunovský vlastní také komplex kancelářských budov u tramvajové zastávky Olšanská.
„Akvizicí areálu na Jarově jsme ještě více rozšířili své portfolio projektů na Žižkově. Tuto lokalitu vnímáme jako velmi perspektivní, což nám ostatně potvrzuje i obrovský zájem o náš nedaleký projekt Parková čtvrť,“ popisuje důvody koupě dalších pozemků na Žižkově Kunovský.
Koncepční hmotová studie využití území na Jarově – vizualizace Jakub Cigler Architekti
Další dva pozemky teď Central Group koupil také v Praze 9. Ve Vysočanech, na místě současného výrobně-obchodního objektu, má podle představ developera v budoucnu vzniknout projekt až se 180 byty.
Druhá lokalita leží v blízkosti metra Hloubětín. Dnešní areál, ve kterém nyní sídlí převážně menší ordinace, společnost plánuje nahradit až 130 moderními byty a komerčními prostory, ve kterých se počítá i se zachováním zdravotnických služeb.
„Zaměřujeme se především na velké projekty na brownfieldech, na kterých vybudujeme zcela nové čtvrti. Tyto velké projekty bychom ale rádi doplňovali i menšími lokalitami s výbornou dopravní dostupností. To je přesně případ obou nových akvizic v Praze 9,“ uvádí Kunovský.
Firma má podle něj pro letošní rok připravenu pro nákup nových pozemků další miliardu a půl. „Naší velkou výhodou je to, že nečerpáme žádné bankovní úvěry a všechny akvizice financujeme z vlastních zdrojů. Díky tomu jsme schopni pozemky a komerční areály vykoupit rychle a s okamžitou platbou ceny hned při podpisu kupní smlouvy,“ dodává.
17. 8. 20213 min
Martin Bajtler
redaktor Forbes Česko
Věnuje se realitnímu trhu, developmentu, architektuře a urbanismu. Jako fanoušek basketbalu občas píše i o penězích pod bezednými koši. Ve Forbesu působí od roku 2021, předtím pracoval v pražské redakci MF DNES.
