Téměř třetina všech téměř dvou tisíc nových bytů, které se v Praze v letošním druhém čtvrtletí prodaly, spadá na Prahu 9. A v deváté městské části je aktuálně také nejvíce volných bytů v nabídce. Stavebně je na tom i díky rozsáhlým bývalým průmyslovým areálům, na kterých se dají stavět nové byty, tahle část Prahy zkrátka nejlépe a vědí to i velcí investoři. Jen ve Vysočanech teď staví hned několik developerů z žebříčku nejbohatších Čechů.
Poklepáním na základní kámen odstartovali minulý týden zástupci společnosti Penta Real Estate spadající pod investiční skupinu Marka Dospivy výstavbu projektu Mocca Rezidence ve Vysočanech mezi ulicemi Sokolovská a Drahobejlova v sousedství O2 areny. Za zhruba jeden a půl miliardy korun tu Penta postaví téměř tři sta bytů na místě, kde se za první republiky pražila káva.
„Je to projekt takové ideální velikosti. Projekty tohoto typu děláme rádi, dovolují nám být velkorysejší ve veřejném prostoru, urbanismu nebo zeleni,“ říká šéf Penta Real Estate David Musil. Polovinu bytů už dala Penta do prodeje a podle Musila je o ně velký zájem. Vedle bytů na místě investor plánuje také veřejnou vybavenost, obchody a kanceláře. Celková investice do projektu včetně nákupu a přípravy pozemků tak bude podle Musila spíš kolem dvou miliard.
Architekturu projektu má na svědomí ateliér ADNS architekti, který se inspiroval původní vysočanskou zástavbou. Čelní fasáda směřující do Sokolovské je replikou fasády původního domovního bloku, na jehož historii spojenou s pražením kávy odkazuje i název projektu. Dokončení výstavby plánuje Penta na první kvartál roku 2027.
Penta se navíc v budoucnu chystá stavět ještě o kus dál, tentokrát na západ od O2 areny. Společně se skupinou Kaprain miliardáře Karla Pražáka má Penta v plánu budovat novou několikamiliardovou čtvrť na pozemcích bývalé továrny Howden ČKD. Na padesáti tisících metrech čtverečních by tam měly podle prvních plánů stát stovky bytů a Penta bude mít ve společném podniku čtyřicetiprocentní podíl.
Výstavbu u O2 areny chtějí oba investoři koordinovat s městskou částí, která si pro celou oblast nechala vypracovat urbanistickou studii od architekta Jiřího Řezáka z ateliéru Qarta architektura. Středobodem celé lokality se má stát náměstí Emila Kolbena, otevřené směrem k O2 areně.
Foto Penta Real Estate
Projekt Mocca Rezidence ve Vysočanech
Ve Vysočanech staví také společnost CPI Rezidence patřící do skupiny CPIPG realitního magnáta Radovana Vítka. Ta aktuálně dokončuje výstavbu první etapy rezidenční čtvrti Kolbenova park přímo u metra Vysočanská, kde je už většina z 245 bytů vyprodaná. A druhou etapu začne stavět v následujících měsících.
Celkem hodlá CPIPG na místě vybudovat v několika etapách šest bytových domů se zhruba tisícovkou bytů s dispozicemi od 1+kk do 4+kk, s terasami, balkony nebo ozeleněnými terasami. Za návrhem stojí atelier ABM architekti, podobu vnitřního parku obstaral ateliér Flera.
Dříve téměř výhradně průmyslové části Prahy se věnuje také Dušan Kunovský. Jeho Central Group ve Vysočanech staví projekt investičních nájemních bytů Harfa Invest a sousední klasický rezidenční projekt Harfa Living, ve kterém má vzniknout přes pět stovek nových bytů. První dvě etapy projektu, se zhruba 380 byty, chce Central Group dokončit na konci roku 2025, třetí etapa se zhruba 230 byty má být hotová na podzim roku 2026.
Foto CPIPG
Vizualizace rezidenční čtvrti Kolbenova park
