Dříve byli zvyklí střílet puky a míče do brankových sítí, dnes „míče“ v trochu jiné podobě otáčí v luxusních nemovitostech. Bývalý profesionální hokejista se zkušenostmi z NHL týmu New York Islanders Petr Míka už pět let vede pražskou realitní kancelář Boutiq Real Estate zaměřenou na luxusní nemovitosti.
A letos se k jeho týmu přidal i bývalý fotbalový reprezentant, kapitán Mladé Boleslavi a také hráč několika tureckých klubů Jan Rajnoch. „Petr je lepší analytik, má více pod kontrolou čísla. Já jsem z naší dvojice takový žoviálnější typ, který často pracuje na ulici. Jsem hodně komunikativní člověk,“ začíná vysvětlovat v podkrovní kanceláři v samém centru Prahy na Václavském náměstí Jan Rajnoch.
Petr s Honzou se poprvé potkali před čtyřmi lety na jednom přátelském hokejovém utkání. Poznali se i díky manželce Petra Míky, která má nedaleko domu Jana Rajnocha kadeřnictví, které bývalý profesionální fotbalista navštěvuje.
Petr Míka už tehdy vedl rozjíždějící se byznys v podobě Boutiqu, jejich spolupráce vykrystalizovala až o několik let později. Petr totiž po konci profesionální kariéry v roce 2010 nejdříve začal v Česku exkluzivně nabízet luxusní zdravotní postelové systémy od firmy Samina z Rakouska, kde na konci kariéry hrál za tým Feldkirchu.
Bývalý fotbalista Jan Rajnoch (vlevo) a bývalý hokejista Petr Míka | Foto: Jan Rasch
„Jde to high-endový produkt. A když někomu postelový systém prodáváte, tak se přirozeně dostanete do jeho nemovitosti,“ vrací se dnes dvaačtyřicetiletý podnikatel do minulosti.
„Časem mě napadlo vše skloubit a využít synergie. Začal jsem dělat nemovitosti s tím, že mohu nabízet i postelové systémy. Nemovitosti mi ale časem začaly zabírat čím dál více času,“ dodává Míka k počátkům svého realitního byznysu a vzpomíná i na prodej první nemovitosti, kterou se stal rozlehlý rodinný dům v pražské Velké Chuchli.
„Klienti si postavili vysněný dům a zjistili, že je pro ně zbytečně obrovský,“ říká Míka a dodává, že Boutiq Real Estate dnes generuje roční obrat přes sedm milionů korun a neustále roste.
Bývalý defenzivní fotbalista Jan Rajnoch se zkušenostmi z německých i tureckých klubů se k Boutiqu přidal na přelomu roku, když v něm po třech letech přátelství uzrálo přesvědčení, že by v novém angažmá mohl spojit své kontakty s tím, co jej vlastně baví.
„Jen s fotbalem jsem se nacestoval dost a neustále jsem tak hledal bydlení, neustále jsem projížděl realitní servery,“ říká Rajnoch, jehož kladný vztah k nemovitostem plyne už jen z jeho rodokmenu. Jeho praděda totiž byl architekt, který vystavil a vlastnil několik pražských činžáků.
„Přišlo mi to tedy jako příjemné spojení práce s tím, co člověka baví,“ dodává k tomu, proč před více než půlrokem přijal nabídku zúčastnit se jedné z porad Boutiqu a už tam vlastně dodnes zůstal.
Když se chvilku s dvojicí bývalých profesionálních sportovců bavíte, brzy poznáte jejich rozdílnosti, kterými se ale vhodně doplňují.
Petr Míka působí jako klidná síla, která všechny rozjednané transakce ve své kanceláři pečlivě dotahuje do finále.
Jan Rajnoch je více „rozevlátý“, otevřený typ, který si vás podmaní svou upřímností a kterého spíše než v kanceláři potkáte v kavárně s klientem nebo ve Františkánské zahradě gestikulujícího s bluetooth sluchátky v uších. To když domlouvá nový byznys, který pak řečeno ve sportovní hantýrce milimetrovým pasem přihraje Petrovi k zakončení.
„Spojuje nás vůle a disciplína,“ odpovídá Honza na otázku, co si do podnikatelského světa přenesli ze sportu.
Klienti Boutiq Real Estate krystalizují zejména z lidí ze sportovní branže, kteří se pohybují v okolí Petra a Honzy, ale také z řad právníků, doktorů a všech zámožnějších lidí, které spojuje sport.
V nabídce kanceláře jsou zejména luxusní nemovitosti v Praze, jako je Penthouse Na Hřebenkách, vila Na Malvazinkách nebo prodej luxusních bytů v Karlíně. Boutiq se také partnersky spojil z architekty ze City Projects Company, čímž se dostává i do počáteční fáze některých chystaných projektů, které může lépe přizpůsobit klientům na míru a zároveň prodat. Ti totiž ocení souznění nemovitosti s designérskými i uměleckými prvky.
„Osmdesát procent nabídek je v cenové relaci nad dvacet milionů korun,“ vypočítává Petr Míka s tím, že mají v nabídce i daleko dražší nemovitosti. Tou je například projekt Šangrí-la autora Jiřího Fouska v pražské Široké ulici nedaleko Staroměstského náměstí s terasou a výhledem po staré Praze za více než sto milionů korun.
Petr Míka a Jan Rajnoch na terase luxusního projektu Šangrí-la| Foto: Jan Rasch
Zájem o luxusní bydlení je velký, Čechům se podle dvojice extrémně daří a cítí i trend odlivu lidí z měst na venkov. I proto do své nabídky zařadili například apartmánový projekt Karolína v Harrachově. A rozhodující v tomto segmentu není ani tak cena jako lokalita, emoce a také kvalitní servis.
„Luxus je specifický segment a klienti v něm mají daleko jiná očekávání. Mají více nemovitostí v portfoliu, tak je třeba být připravený a naplnit očekávání klienta. Servis je tedy extrémně důležitý, klientovi se musíte stát dlouhodobým partnerem,“ podtrhuje důležitost osobního přístupu Petr Míka.
Ten si tak s Janem Rajnochem na nedostatek práce nestěžuje, pokud vše půjde dobře a všechny rozjednané transakce letos dokončí, obrat by se mohl zvednout na osm milionů korun.
Rychlý růst si ale ani jeden z nich nepřeje, mohlo by to omezit jejich fokus na klienta a snížit kvalitu služeb. Touha být nejlepší jim oběma zůstala ze sportu.
„Tím, že jsme ve sportu dosáhli určitých úspěchů, tak jsme šli za tím, že chceme být nejlepší. Když chceme být nejlepší, musíme nabízet nejlepší přístup. A v tomto ohledu je jedno, v jakém segmentu se pohybujeme,“ říká Jan Rajnoch na závěr.
