Realitní fond miliardáře Igora Faita uskutečnil svou první akvizici. Fond Jet Industrial Lease, který nakupuje reality od původních vlastníků, aby jim je záhy pronajímal, koupil ve švábském Grosskötzu průmyslový areál tradičního německého výrobce zahradní techniky, vzduchotechniky a automobilových komponentů AL-KO.
Původně rodinná firma prodala areál, ve kterém sídlí od šedesátých let, v takzvaném sale & leaseback modelu, kdy si prostory bude zpětně od fondu pronajímat. Areál o rozloze 4,4 hektaru leží nedaleko dálnice A8 a jeho pronajímatelné plochy tvoří mix moderních výrobních, kancelářských, skladových a R&D ploch.
K podpisu transakce došlo na konci letošního července a vlastníkem nemovitostí se stal ze sta procent fond Jet Industrial Lease. „Jedná se o byznys model obvyklý v západních zemích, kdy nemovitostní zázemí podniků vlastní, spravuje a rozvíjí specialista na reality, zatímco vlastník podniku se věnuje pouze podnikání,“ říká finančník a 75. nejbohatší Čech Igor Fait.
„Vidíme v něm velký potenciál jak pro investory, tak pro průmysl, který si tímto krokem uvolní aktiva k podnikání,“ dodává.
Fond Jet Industrial Lease je určen pro kvalifikované investory a zaměřuje se především na nákup nemovitostí od průmyslových společností, konkrétně těch bonitních s dlouhodobou perspektivou na trhu. Upisovací období fondu začalo patnáctého ledna tohoto roku a během prvního půlroku získal od investorů přes jednu miliardu korun.
„Konkrétní představa o dalším rozvoji areálu vyplyne z budoucích studií, předpokládáme ale, že bychom mohli v areálu realizovat další výstavbu o užitné výměře deset až patnáct tisíc metrů čtverečních,“ komentuje transakci, uskutečněnou ve spolupráci s mnichovskou pobočkou poradenské společnosti Colliers, výkonný ředitel fondu Pavel Drabina.
Od loňského listopadu prověřil fond 250 příležitostí, z nichž aktuálně pracuje na deseti. Tři projekty v celkové hodnotě kolem osmdesáti milionů eur jsou přitom ve fázi exkluzivity.
„Obecně se budeme s akvizicemi pohybovat v regionu střední Evropy, ve kterém jako investiční skupina fungujeme už téměř čtvrt století,“ dodává Drabina.
