Město Alicante vás přivítá oslepujícím světlem. Slunce se tu celých 300 dnů v roce opírá do pobřeží a paprsky vytvářejí nepřebernou škálu jasných odstínů. Místní často říkají, že jsou do zdejšího světla zamilovaní. I proto se tomuto pobřeží přezdívá bílé. Costa Blanca.
Díky přímému leteckému spojení z Alicante a unikátnímu klimatu patří Costa Blanca k jednomu z hlavních cílům českých turistů, ale i realitních investorů mířících do Španělska.
Ostatně, nejsou v tom nijak výjimeční – celý region už řadu dekád žije hlavně z pobytové turistiky a velké komunity Angličanů, Němců, či Skandinávců, kteří si u bělostných pláží pořídili druhé domovy. V některých lokalitách dávno převážili nad místními.
„Ve srovnání s jižněji položenou Costa del Sol je Blanca oblíbenou volbou spise pro investory s nižším rozpočtem,“ říká šéf realitní kanceláře Rellox Jan Rejcha. „Mnoho přímořských letovisek tady bylo v minulosti nekontrolovaně zastavěno a nejít hezkou nemovitost v prvních liniích u moře není jednoduché,“ dodává.
Typickým příkladem překotné výstavby ve stylu „sky is limit“ představuje Benidorm. Mekka lokálního turismu leží pětačtyřicet kilometrů na sever od Alicante. Benidorm býval ještě v padesátých letech zapadlou rybářskou vískou, dnes se nad malebným zálivem tyčí věže španělského Manhattanu.
Benidorm jako příklad zběsilé výstavby na Costa Blanca | foto Dmitry Anikin / Unsplash
Úplně jinou prázdninovou tvář ukazují hostům letoviska Moraira či Javea pár desítek kilometrů na sever od Benidormu. „Pro tuto oblast jsou typické malebné zálivy s kopci porostlými borovicemi, které místy připomenou Francouzskou riviéru. Najít tu lze domy a vily s bazény a krásnými výhledy, které bývají cenově dostupnější než na jižnějším Costa del Sol,“ říká Lucie Pilipová Gaffi.
Metr čtvereční v těchto letoviscích pořídíte do tisíce eur, dráž než v Benidormu. Starší dům před rekonstrukcí tu lze podle Pilipové Gaffi koupit za půl milionu až milion eur.
Zajímavou investiční příležitost mohou představovat unikátní projekty, které umí v daných mikroregionech výrazně ovlivnit průměrné ceny. Aktuálním příkladem je pětihvězdičkový rezort La Finca, který v letovisku Algorfa meziročně zvedl prodejní cenovou hladinu realit v průměru o 73 procent.
Nejlevněji pak můžete na Costa Blanca pořídit nemovitosti v letoviscích jižně od Alicante. Charakterizuje je vesměs masová výstavba rozlehlých apartmánových komplexů zejména z 80. let a hustá infrastruktura.
Právě tuto oblast celkem razantně postihla hypoteční krize v roce 2008. Od cenového peaků v roce 2006 se v průběhu dalších devíti let ceny na Costa Blanca propadly o 40 procent. „Právě jižně od Alicante byl nejvíce patrný rozdíl v kvalitě developerských záměrů. Tehdy se tady rozestavělo množství neprodejných projektů na špatných místech a mnohé tam dodnes stojí nedokončené,“ uzavírá Jan Rejcha.
Tady je výběr zajímavých nemovitostí, které můžete na Costa Blanca pořídit právě teď.
Do 500 tisíc eur
Věže v Benidormu
Aparmány s jednou až čtyřmi ložnicemi, s jednou až třemi koupelnami a celkovou plochou od 76 do 304 metrů čtverečních . V areálu najdete několik bazénů, sportoviště, lezeckou stěnu, dětský klub nebo kino. Pláž je 200 metrů od areálu.
Cena: od 340 tisíc eur
Prodává: Alexandria Real
Do 1 milionu eur
Moderní vily u Altea
Mají tři nebo čtyři ložnice, až pět koupelen, otevřenou kuchyň, terasu, bazén, gril, uzamčenou garáž nebo výtah.
Cena: od 760 tisíc eur
Prodává: Mediranea Real Estate
Nad 1 milion eur
Vila v San Juan de Alicante
Disponuje třemi ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Vila má rozlohu 430 metrů čtverečních, terasa 119 metrů čtverečních a zahrada 402 metrů čtverečních.
Cena: 1,39 milionu eur
Prodává: Rellox
Partnerem seriálu je Costa del Sol Christie’s International Real Estate.
