Jestli je nějakou část Prahy možné označit za rozvojovou, nebo alespoň rozvojovější než ty ostatní, měla by to být Praha 9. Developeři jako Central Group, Finep nebo Skanska tam mění velké průmyslové brownfieldy na nové rezidenční čtvrti. Právě poslední jmenovaná česká odnož švédského developera aktuálně zahajuje výstavbu druhé etapy rezidenčního projektu čtvrť Emila Kolbena.
Bytový dům Alfred vyroste na jedenácti tisících metrech čtverečních se 179 bytovými jednotkami a jeho dokončení je plánováno na rok 2025. Do výstavby druhé etapy Skanska investuje celkem přes miliardu korun.
Čtvrť Emila Kolbena staví Skanska Residential na vysočanském brownfieldu, kde se v minulosti nacházely průmyslové areály a tovární haly. Podobně jako u svých dalších projektů se švédský developer soustředí na udržitelnost a úspornost. Bytový dům Alfred proto bude splňovat požadavky enviromentální certifikace BREEAM a dosahuje velmi úsporné energetické náročnosti PENB – B.
Využívat bude například solární energii, zeleň na střechách nebo dešťovou vodu, kterou bude možné využít třeba na zalévání soukromých předzahrádek díky instalované akumulační nádrži.
„U bytového domu Alfred se nám podařilo dosáhnout velmi nízké celkové energetické náročnosti 51 kWh/m2, což je při vysokých cenách energií velmi atraktivním benefitem. Největší vliv má důkladně zateplená obálka budovy, přínosné jsou však také fotovoltaické panely, díky nimž zajistíme dostatečné množství energie k osvětlení společných prostor a větrání bytů s centrálním odtahem vzduchu,“ popisuje Martin Horálek, projektový manažer Skanska Residential.
Celá čtvrť Emila Kolbena dodá na trh celkem 1069 bytů. V roce 2020 Skanska dokončila výstavbu první etapy s bytovými domy Greta, Lily a Malvína. Nyní Skanska staví druhou etapu, z níž předala klientům nové byty v budovách Jindřich a Hanuš, a nyní následuje bytový dům Alfred.
Celý areál odkazuje na jednoho z nejvýznamnějších českých průmyslníků 20. století – Emila Kolbena, průkopníka moderního elektrotechnického průmyslu v Čechách a zastánce silnoproudé elektrotechniky. Jména jednotlivých domů pak odkazují na důležité členy Kolbenovy rodiny.
6. 12. 20223 min
Martin Bajtler
redaktor Forbes Česko
Věnuje se realitnímu trhu, developmentu, architektuře a urbanismu. Jako fanoušek basketbalu občas píše i o penězích pod bezednými koši. Ve Forbesu působí od roku 2021, předtím pracoval v pražské redakci MF DNES.
