Historických zámků k prodeji je v poslední době poměrně dost. I v našem říjnovém žebříčku deseti nejdražších domů na trhu se objevily hned tři zámecké nemovitosti. Koupit si teď můžete ale i další zajímavou historickou památku, konkrétně zámek Napajedla, jehož posledním předválečným majitelem byla firma Baťa, kterou tehdy vedl Jan Antonín Baťa, nástupce a nevlastní bratr Tomáše Bati.
„Nemovitost je výjimečná svojí velikostí a rozlohou pozemku s téměř osmdesáti tisíci metry čtverečními, a také tím, že je to opravdová dominanta města Napajedla. A navíc je zámek v perfektním stavu, na to, kolik mu je let,“ popisuje realitní makléř Artem Egorov Pozo-Sandoval, který prodej zámku zajišťuje.
Foto CHIRŠ RK
Foto CHIRŠ RK
Foto CHIRŠ RK
Zámek z roku 1769 nechala postavit hraběnka Anna Marie z Rottalu podle návrhu architekta Františka Antonína Grimma ve stylu pozdně francouzského baroka. Dvoukřídlá budova ve tvaru písmene „U“ měla ve třech podlažích, mimo pokojů služebných a příslušenství, přes padesát obytných místností.
Dominantou zámku je kruhový zrcadlový sál, který sloužil k přijímání návštěv na zámku a ke slavnostním příležitostem. Ve zrekonstruovaném přízemí je moderní kuchyně a plně vybavená restaurace. Severní křídlo reprezentativního prvního patra je také zrekonstruované, s dochovanými historickými prvky a původní výzdobou, jižní křídlo na rekonstrukci čeká.
Ve druhém patře se nacházejí hotelové pokoje, apartmány a byt majitele. Provozní místnosti a podkroví pak také čekají na přestavbu na další pokoje. Celková plocha prvních tří podlaží, podkroví a sklepa činí téměř šest tisíc metrů čtverečních.
Zajímavá je i předválečná historie zámeckého areálu. Ten totiž koupila v roce 1935 v dražbě firma Baťa, kterou v té době vedl nevlastní bratr Tomáše Bati Jan Antonín Baťa. Firmě totiž původní majitelka zámku dlužila značnou peněžní částku a prodej zámku byl součástí vyrovnání.
Baťa chtěl původně využít zámek jako sídlo speciální výchovné a vzdělávací instituce s názvem Tomášov. Nakonec byl zámek rekonstruován a vybaven jako reprezentativní sídlo firmy, kde byly přijímány významné návštěvy.
Foto CHIRŠ RK
To ale nemělo dlouhého trvání, protože rekonstrukce, během níž Baťa vybudoval na pozemku i okrasný bazén, skončila v roce 1939, přičemž už v červnu 1939 Jan Antonín Baťa emigroval kvůli nacistické okupaci do USA.
Cena zámku se podle realitního makléře pohybuje v nižších stovkách milionů korun. Nabídku k prodeji zámeckého areálu dostalo letos od současného vlastníka, jímž je společnost ze Singapuru, i město Napajedla.
To mohlo koupit buď za 142 milionů korun celou společnost Zámek Napajedla, anebo jen samotnou nemovitost a pozemky, a to za cenu navýšenou o daň, konkrétně za 167 milionů korun.
Foto CHIRŠ RK
Foto CHIRŠ RK
Foto CHIRŠ RK
Foto CHIRŠ RK
Foto CHIRŠ RK
Foto CHIRŠ RK
Zastupitelé města ale kvůli vysokým nákladům koupi neodhlasovali. Majitel zámku tak teď hledá soukromého investora, který by o nemovitost měl zájem.
„Objekt může být ideální jako reprezentativní sídlo nebo soukromá rezidence s potenciálem vybudovat na pozemku třeba heliport. A letiště pro byznys jety je nedaleko. I proto už máme některé zájemce ze zahraničí,“ říká Egorov Pozo-Sandoval.
Foto CHIRŠ RK
Foto CHIRŠ RK
Foto CHIRŠ RK
Foto CHIRŠ RK
Foto CHIRŠ RK
Foto CHIRŠ RK
Na druhou stranu by podle něj současný majitel preferoval českého investora, který by k areálu přistupoval s citem ke kulturnímu a historickému dědictví a zachoval alespoň částečnou přístupnost veřejnosti.
„Zámek si na sebe dokáže slušně vydělat. Už teď tam funguje luxusní hotel. Navíc je to pozdně barokní stavba, takže je to vlastně už moderní styl ubytování, žádné maličké pokoje s malými okny,“ dodává makléř.
