Na rok zastavil stavby nových projektů a o českých stavebních normách říká, že jsou přísnější než v Německu. Developer a třináctý nejbohatší Čech Dušan Kunovský byl hostem nového vydání podcastu The Forbes Show.
Jeho firma je aktuálně největším stavitelem bytů v tuzemsku a podle čísel prodaných bytů by mohla slavit rekordní rok. Zároveň za víc než třicetiletou historii Central Group nakoupila vůbec nejvíc pozemků v sedmi lokalitách. Jenže na oslavy to vzhledem k přehřátému stavebnímu trhu není ani náhodou.
„Ten rok je velmi paradoxní, protože jsme na jednu stranu prodali rekordních zhruba 1200 bytů. Ale zároveň vidíme obrovské tlaky dané přehřátostí a předražeností trhu. Ceny stavebních dodávek se za poslední dva roky zvýšily o 27 procent,“ popisuje Dušan Kunovský.
Proto o rok prodloužili zahájení již připravených nových staveb, protože podle jeho slov „ekonomika už přestává fungovat“.
Třináctý nejbohatší Čech podle aktuálního Forbes žebříčku staví byty všech cenových kategorií. Od projektů navržených hvězdnými architekty, jakými jsou Eva Jiřičná nebo Josef Pleskot, až po kategorii standardního bydlení.
„Jakmile se situace konsoliduje, jakmile se ceny usadí – a já si myslím, že by se opravdu do konce roku konsolidovat a snížit o nějakých deset procent mohly – tak jsme schopni se pustit do výstavby dvou tisícovek bytů,“ dodává Kunovský.
České stavebnictví je podle majitele Central Group přeregulované a některé stavební normy by si zasloužily revizi. „Často se odvoláváme na Brusel. Ale naše stavební normy jsou v řadě případů výrazně striktnější než v Německu nebo v Rakousku, a to si děláme sami. Je potřeba za tím vidět, co to přináší z hlediska zvyšování nákladů,“ míní tuzemský miliardář.
Co je ale vůbec největším průšvihem pro ceny bytů? Co když v architektonické soutěži vyhraje projekt, který se mu osobně nelíbí? A proč má rád Grónsko? Odpovědi se dozvíte ve videu.
Partnerem podcastu The Forbes Show je Raiffeisenbank.
Dušan Kunovský & Forbes Business Fest 2026
Zaujaly Tě názory a myšlenky Dušana Kunovského? Chceš jej potkat osobně? Doraz na červnový Forbes Business Fest 2026. Vstupenky jsou k zakoupení ZDE.
