Kdo v posledních měsících nekoupil byt nebo dům, jako by nebyl. V nejisté době dostaly nemovitosti nálepku jediné jistoty navzdory rekordně vysokým cenám. Co se na realitním trhu děje a je rozumné se toho účastnit?
Sedm let nazpátek koupil Patrik Duda svůj první investiční byt. Ačkoli pochází z Pardubic a roky bydlí v Praze, zacílil na ústecký region. Za byt 1 + 1 na chomutovském sídlišti zaplatil 150 tisíc korun, obratem ho zrenovoval a našel nájemce, který měsíčně hradil činži pět a půl tisíce. Po odečtení fondu oprav a dalších nákladů mu tak zbyly zhruba tři tisíce čistého. Jednoduchou matematikou si spočítal, že kupní cena se mu navrátí za čtyři roky. A to nijak nebral v potaz, že hodnota bytu jakkoli vzroste.
Investice do bytů následně tehdejšího finančního poradce chytly. Během následujících dvou let jich koupil celkem čtyřiatřicet. Kvůli potřebě kapitálu pro svou současnou společnost Naughty Harbor nicméně třetinu prodal, a i když ho reality baví, další patrně už do svého portfolia nepřidá, alespoň ne v následujících měsících. Ceny, na které nemovitosti v posledním roce po celé republice vyskočily, mu přijdou příliš vysoké.
Forbes Digital Premium
12. 9. 202119 min
Robert Sattler
zástupce šéfredaktora Forbes.cz
Umí se nadchnout pro inspirativní a zajímavé příběhy bez ohledu na odvětví, jehož se dotýkají. Nejvíce se věnuje propojení byznysu se sportem. Vede projekty Nejlépe placení sportovci, Nejlépe placení youtubeři a streameři nebo Nejvlivnější lidé v médiích. Zodpovídá za provoz Forbes.cz.
Nejnovější články
Sdílet článek
Historicky významná část města Slaného dostane novou tvář. Zanedbaný areál někdejší ČKD nedaleko centra projde v následujících letech revitalizací. Jejím výsledkem bude čtvrť propojující kulturu, bydlení i sport. S projektem za více než 1,3 miliardy přišlo město spolu se skupinou S24 Jana Čermáka, který je momentálně nejvíce vidět coby spoluvlastník zadlužených firem Empresa Media a Médea Group Jaromíra […]
Link zkopírován
22. 4. 20245 min
Sdílet článek
Vzkřísil největšího českého okenáře, rozvedl bývalého předsedu vlády a teď si užívá slunce na Floridě. I proto, že dobře ví, proč do sebe příliš nepouštět negativní energii. Tohle je příběh Ondřeje Davida, právníka a investora, o němž jste možná neslyšeli, ale rozhodně byste měli. Závory padají, auta zpomalují a most táhnoucí se přes zdejší vodní kanál se pozvolna zvedá. Místem, […]
Link zkopírován
1. 4. 202412 min
Sdílet článek
Neplní mainstreamová média. Zatím. Zato svou zábavností plní duše sportovně naladěných celebrit i investorů. To je padel, nejrychleji rostoucí sport v Evropě, kombinující prvky tenisu a squashe. Jak se hraje? Oproti tenisu se padel hraje pouze jako čtyřhra, tedy dva hráči proti dvěma. Počítání bodů je ovšem stejné, k vítězství je potřeba získat dva sety a v případě shodného stavu 6:6 […]
Link zkopírován
1. 4. 20245 min