Byty ve velkých českých městech v letošním prvním čtvrtletí dále zdražily. Souvisí to s jejich nedostatkem i rostoucí inflací. V Brně stouply ceny bytů meziročně o pětinu na více než 100 tisíc korun za metr čtvereční, čímž dohání Prahu, kde se ceny v porovnání s krajskými městy zvyšují pomaleji. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než stovkou realitních makléřů.
Ceny bytů v Brně tak poprvé překročily uvedenou hranici 100 tisíc korun za metr čtvereční. Zatímco loni v prvním čtvrtletí to bylo 86 126 korun, letos ve stejném období už 103 316. V Praze vzrostla cena metru čtverečního bytové plochy meziročně o 17 procent na 126 140 korun.
V Praze však vyjde metr čtvereční podlahové plochy stále více než třikrát dráž než například v Ústí nad Labem, kde experti zároveň zaznamenali největší meziroční procentuální nárůst, a to o 56,6 procenta.
„Nedostatek bytů je v České republice dlouhodobý jev, stejně jako velmi nízká nezaměstnanost. Nyní se k tomu přidala rekordní inflace, základní úroková sazba někde na úrovni roku 2001 a nejistota ohledně války na Ukrajině,“ uvedl jednatel společnosti FérMakléři.cz Lumír Kunz.
Ještě v lednu a únoru byla po vlastním bydlení poptávka. Po vypuknutí válečného konfliktu ale lidé začali vyčkávat na další vývoj událostí, v březnu tak realitní trh zažil ochlazení. Přesto skončil celý první kvartál meziročním růstem v řádu desítek procent a také mezikvartálně rostly ceny v jednotkách procent, dodal Kunz.
Při srovnání posledních dvou kvartálů ceny rostou v jednotkách procent. Nejvíce zdražily byty v tomto ohledu v Olomouci, konkrétně o 10,55 procenta na 74 108 korun za metr čtvereční. V Hradci Králové byl v posledním kvartále růst cen devítiprocentní, metr čtvereční tam stojí aktuálně 83 365 korun. Naopak nejméně zdražovaly byty v Plzni, konkrétně o 3,25 procenta na 69 701 korun.
„Bytová nouze v nejbližších měsících pravděpodobně potrvá. Byť bude většina lidí z Ukrajiny hledat bydlení na nájemním trhu, ti movitější mohou poptávat i vlastní bydlení. Výrazný růst nabídky bytů také nelze čekat. Není tedy moc důvodů, proč by byty měly letos zlevňovat,“ odhadl Kunz. Zároveň však podle něj roste počet lidí, kteří si nebudou moci vlastní bydlení dovolit.
