Koronavirová pandemie změnila naše vnímání pracovních prostor. Většina z nás vystřízlivěla z home office a začíná doceňovat místo, které je určené pro práci a které je mimo domov. Covid-19 katalyzoval změny pracovního prostředí, které navíc ještě nejsou u konce. Jak budou kanceláře budoucnosti vypadat?

Díky aplikaci ve svém telefonu otevíráte vstup do budovy. Lobby s concierge, pohodlnými sedačkami a občerstvením připomíná hotel. Výtah vás  automaticky zaveze do vašeho patra. V kanceláři máte zóny, které vypadají spíše jako komfortní obývací pokoj a jsou určené jak pro týmovou práci i soustředění, tak pro schůzky a setkávání. Zasedačky jsou vybaveny velkými obrazovkami, které vás propojí s kolegy pracujícími z domova nebo druhého konce světa.

Na kancelář navazuje slunná terasa plná zeleně s výhledem na rozlehlý park u budovy i novou náplavku, která láká k pikniku s přáteli, sportu nebo k návštěvě koncertu. Vše, co potřebujete, máte na dosah ruky, podotýká Jana Prokopová, Leasing & Asset Director v jednotce komerčního developmentu Skanska v České republice.

Port7. Vizualizace: studio Xtend

Design follows the environment, to je koncept, podle kterého se Skanska řídí už řadu let a podle kterého vznikají kancelářské budovy budoucnosti. V roce 2019 podle něj developer proměnil prostor bývalé Pragovky v pražském Karlíně na kancelářskou budovu Praga Studios a o rok později dokončil i administrativní budovu Parkview na Pankráci.

Well-being = v práci jako doma

Teď podle tohoto konceptu staví multifunkční projekt Port7 na břehu Vltavy v Holešovicích. Kombinuje v něm několik prostředí, která lidé během dne mohou vystřídat, a to nejen při práci.

„Kanceláře se už před koronavirovou pandemií začaly měnit především na místo setkávání, tvoření hodnot a společné práce. Tento trend bude posilovat, proto jdeme cestou atraktivních a plně variabilních pracovních prostor doplněných o odpočinkové zóny,“ popisuje Jana Prokopová.

Zásadní součástí moderních kancelářských komplexů jsou technické inovace, design, okolí jednotlivých budov a nabídka dalších služeb a prvků, které nájemci ocení nejen v době volna. Proto má sportovně laděná budova Visionary v Holešovicích běžeckou dráhu na střeše, proto je v lobby Praga Studios oranžové piano, které kontrastuje s azurovými prvky industriálně laděných pater.

Praga Studios. Foto: Tomáš Hejzlar

Port7 mezi řekou a nádražím Praha Holešovice, má být projektem, ve kterém Skanska všechny tyto trendy spojí a zároveň přidá nové. „Byl navržen tak, aby po svém dokončení získal nejvyšší environmentální certifikace LEED Platinum, náročné hodnocení kvality interiérů WELL Platinum a nejnovější certifikaci WELL Health & Safety Rating,“ podotýká Petr Houska, Project Director v jednotce komerčního developmentu Skanska v České republice.

Sport, jídlo i odpočinek v zeleni

Port7 tvoří tři kancelářské budovy nazvané podle přístavů Edinburgh (27.800 m2), Alexandria (4.200 m2) a Dover (3.800 m2). Prostor mezi nimi vyplní piazza s restauracemi, kavárnami, supermarketem, menšími obchody a provozovnami služeb.

Starý průmyslový brownfield bývalé betonárky Prefa na břehu Vltavy se promění ve veřejný park, který bude kaskádovitě klesat k vodě. Vznikne nová holešovická Náplavka 2.0 s promenádou a přístavištěm malých lodí, pro kterou teď Skanska se společností DEJSIPROSTOR připravuje celkový koncept. Areál má díky kombinaci zeleně, sportu a kultury přitáhnout nejen nájemce kanceláří, ale lidi z celé Prahy.

info ProEXR File Description =Attributes= cameraAperture (float): 36 cameraFNumber (float): 2.40116 cameraFarClip (float): 1e+30 cameraFarRange (float): 30000 cameraFocalLength (float): 24.0116 cameraFov (float): 73.7133 cameraNearClip (float): 0 cameraNearRange (float): 100 cameraProjection (int): 0 cameraTargetDistance (float): 200 cameraTransform (m44f): [{-0.0710636, 0.985813, -0.152058, 12496.7}, {0.997472, 0.070233, -0.0108332, 6263.99}, {-3.07336e-08, -0.152444, -0.988312, -483.123}, {0, 0, 0, 1}] channels (chlist) compression (compression): Zip dataWindow (box2i): [0, 0, 3999, 2499] displayWindow (box2i): [0, 0, 3999, 2499] lineOrder (lineOrder): Increasing Y name (string): "" pixelAspectRatio (float): 1 screenWindowCenter (v2f): [0, 0] screenWindowWidth (float): 1 type (string): "scanlineimage" vrayChannelInfo (string): "{"Z":{"alias":117,"index":2,"flags":68},"id_MtlID":{"alias":115,"index":4,"flags":20},"worldPositions":{"alias":143,"index":17,"flags":8292},"id_WireColor":{"alias":127,"index":3,"flags":20},"Refraction":{"alias":103,"index":7,"flags":8},"RefractionFilter":{"alias":120,"index":8,"flags":20},"worldNormals":{"alias":145,"index":18,"flags":36},"noiseLevel":{"alias":142,"index":15,"flags":16420},"effectsResult":{"alias":153,"index":20,"flags":16517},"VRayRawShadow":{"alias":112,"index":13,"flags":8},"Alpha":{"alias":125,"index":1,"flags":16389},"RGB color":{"alias":126,"index":0,"flags":16385},"t_RawGI":{"alias":110,"index":9,"flags":8},"ReflectionFilter":{"alias":118,"index":6,"flags":20},"t_RawLighting":{"alias":111,"index":10,"flags":8},"diffuseFilter":{"alias":101,"index":19,"flags":8228},"defocusAmount":{"alias":146,"index":16,"flags":36},"AO-Dirt":{"alias":1000,"index":11,"flags":20},"VRaySpecular":{"alias":106,"index":14,"flags":8},"Normals":{"alias":123,"index":12,"flags":5},"Reflection":{"alias":102,"index":5,"flags":8}}" vrayInfo/camera (string): "c05vr" vrayInfo/computername (string): "pc-230" vrayInfo/cpu (string): "AMD/Model:1" vrayInf
Port7. Vizualizace: studio Xtend

„Součástí projektu jsou tři tematické terasy, které nabídnou krásný výhled na řeku a protilehlou vinici v Troji. A také stylové industriální společenské prostory pro nájemce s názvem The Club. Chystáme i řadu inovací, díky kterým budou moci uživatelé se svou budovou komunikovat a plně využívat její služby,“ dodává Houska.

Full-service a ochrana zdraví

Aplikace Connected by Skanska, kterou si lidé stáhnou do telefonů, umožní například bezkontaktní pohyb po budově – od parkingu a vstupních dveří až do kanceláří či zasedačky. V Port7 budou i nabíjecí místa pro elektromobily, uzamykatelné boxy pro předávání zásilek nebo laundry boxy na čištění oblečení. Počítá se také s kolárnou s nářadím pro základní servis kol, se sprchami i ručníkovým servisem.

Foto: Tomáš Hejzlar

V návaznosti na koronavirovou pandemii se součástí standardu nejlepších komerčních projektů staly i technologie, jejíž hlavním cílem je zajistit bezpečné pracovní prostředí bez patogenů. Skanska si už v roce 2020 nechala certifikovat všechny své tehdy dokončené kancelářské budovy ve střední Evropě náročnou nezávislou certifikací WELL Health & Safety Rating.

Zároveň přišla s vlastním konceptem Care for Life, který zajišťuje nájemcům komfort a maximální ochranu zdraví jejich zaměstnanců. Součástí jsou například častější sanitační plány budovy, bezkontaktní řešení, posílení vzduchotechniky se speciálními filtry, kontrola čistoty vody nebo vlhkosti vzduchu a podobně.