V České republice se oproti loňskému roku zvýšila průměrná měsíční splátka hypoték bez fixace o zhruba 11 700 korun měsíčně.
Horší statistiky už má pouze osm zemí, mezi kterými je například Island, Maďarsko nebo Kanada. Vůbec nejstrmější nárůst pak prožívají obyvatelé Hongkongu, kde oproti loňskému roku narostly měsíční splátky v průměru o 37 700 korun.
Vyplývá to z žebříčku analytické společnosti Invezz, která zveřejnila seznam zemí s největšími nárůsty měsíčních splátek hypoték bez fixace v porovnání s loňským rokem.
V České republice činila v loňském roce průměrná měsíční splátka zhruba 31 tisíc korun, letos už to však je 43 tisíc korun. Průměrná cena nemovitosti pak podle analytiků v tuzemsku činí 6 773 059 korun.
Abychom srovnávali podobné trhy, obdobné ceny nemovitostí má třeba Polsko, kde se průměrná měsíční sazba zvýšila zhruba o patnáct tisíc korun, a Maďarsko, které si však utrhlo hned druhé místo v žebříčku. Za měsíc jeho obyvatelé totiž zaplatí na splátkách hypotéky zhruba o 31 tisíc korun více než v loňském roce.
V případě Česka je nárůst měsíčních splátek hypoték způsoben kombinací více faktorů. Největší vliv má rozhodování České národní banky, která v první polovině roku razantně zvyšovala základní repo sazbu, na kterou pak reagovaly výše úroků hypoték u jednotlivých bank.
Z hodnoty 3,75 procenta, která platila na konci roku 2021, se základní sazba vyšplhala až na sedm procent. To výrazně zdražilo nové hypotéky i hypotéky, kterým skončila fixace. Oproti loňskému prosinci je nyní průměrná hypoteční sazba dvojnásobná.
Dalším faktorem je také to, že donedávna rostly ceny nemovitostí a k pořízení například nového bytu byla potřeba vyšší částka, tedy i splátka hypotéky vzrostla.
Jak si vedeme v porovnání s ostatními zeměmi? Částky jsou uváděny v korunách:
| Pořadí v žebříčku | Země | Průměrná cena nemovitosti | Průměrná měsíční splátka v roce 2022 | Nárůst měsíčních splátek oproti roku 2021 |
| 1 | Hongkong | 21 163 433 | 103 174 | 37 700 |
| 2 | Maďarsko | 4 956 714 | 50 303 | 30 857 |
| 3 | Kanada | 14 098 986 | 86 155 | 28 513 |
| 4 | Island | 14 098 986 | 81 747 | 27 983 |
| 5 | Nový Zéland | 12 755 210 | 62 189 | 20 199 |
| 6 | Spojené státy | 11 377 647 | 54 042 | 18 832 |
| 7 | Polsko | 6 226 470 | 38 725 | 15 651 |
| 8 | Norsko | 15 831 324 | 63 918 | 13 392 |
| 9 | Česká republika | 6 773 059 | 43 077 | 11 745 |
| 10 | Austrálie | 10 033 035 | 41 654 | 10 602 |
